Leirintäalueen liiketoimintasuunnitelma: rakentaminen, ruoka, viihde, henkilökunta, tositteet

Venäläiset hallitsevat aktiivisesti harrastustaan ​​virkistyskeskuksissa (useimmiten kaupungin ulkopuolella), joihin voi kuulua juhlia, matkoja kylpylään, kalastusta, ulkopelejä ja paljon muuta. Virkistyskeskusten vierailu on eräänlainen kotimatkailu. Tämä toimiala on lapsenkengissään; sillä on erittäin suuri kasvupotentiaali melkein kaikilla Venäjän alueilla.

Kohdeyleisö

Kuluttajia on kaksi pääryhmää - yksilöt (he pitävät perhe- ja ystävällisiä juhlia tukikohdissa, järjestävät syntymäpäiviä, työpäiviä) ja järjestöt (järjestävät yritystapahtumia). Ulkomainen segmentti kasvaa (etenkin raja-alueilla ja historiallisissa paikoissa) - monet ulkomaiden asukkaat pitävät venäläisistä ulkoilma-aktiviteeteista. Suurin osa virkistyskeskusten asiakkaista asuu yli 100 tuhannessa kaupungissa. Keski-ikä on 25-45 vuotta (vanhempi sukupolvi haluaa rentoutua dachoissaan, nuorempi kaupunkiympäristössä).

Kilpailu

Liiketoiminta vaatii suurta alkupääomaa, halua elää ja työskennellä jatkuvasti kaupungin ulkopuolella, liikkua usein kaupungin ja tukikohdan välillä. Sinun on pystyttävä tarjoamaan erityinen, pitkälti perhekeskeinen palvelu. Todellista kilpailua ei ole. Tutkimukset osoittavat, että kysyntä ylittää paljon lomaleirien tarjonnan.

Asuinrakennuksia ja maata koskevat vaatimukset

Pieni, viihtyisä talo lähellä kaupunkia (odottaen, että henkilökunta tulee tänne töihin) joen rannalla, voidaan jo pitää virkistyskeskuksena. Siellä voit järjestää hiljaisia ​​perhe-iltoja viereisellä alueella - grilli, kalastaa.

Tärkeintä on, että talossa on:

• 4 makuuhuonetta (kumpikin vähintään 4 henkilöä) - ehdollisesti 2 "miestä" ja 2 "naista"
• keittiö
• sähkö, viestintä, Internet
• vesihuolto (pää- tai oma kaivo)
• kylpyhuone suihkulla
• lämmitys

Tällaisen talon vähimmäispinta-ala on 120 neliömetriä. Rakennuskustannukset ovat 2-2. miljoonaa ruplaa. (tiili, korkealaatuinen "avaimet käteen" -viimeistely, kaikki viestinnät). On mielenkiintoista, että talon rakentaminen Moskovan alueelle voi olla halvempaa kuin alueilla.

Maatontti, jolle virkistyskeskus rakennetaan, ei saisi rajoittua varantoihin ja muihin suojelualueisiin.

Tietä tontille on oltava yhtä ajettava kaikkina vuodenaikoina, myös autoille. Sivustolla on järjestettävä paikka tukikohdan omistajan, työntekijöiden ja vieraiden autojen pysäköimiseksi (yhteensä vähintään 5 pysäköintipaikkaa). Tontin kokonaispinta-alan on oltava vähintään 1 hehtaari. Kiinteistöjen ostaminen voi vaihdella suuresti (tonttien keskihinnat Moskovan alueella ovat 2–3 miljoonaa ruplaa hehtaarilta, keskivyöhykkeen alueilla - 1–2 miljoonaa)

Pienin investointi pienen virkistyskeskuksen taloon ja tonttiin on 4-5 miljoonaa ruplaa (Moskovan alueelle), 3-4 miljoonaa ruplaa (alueille).

Huolimatta siitä, että ajatus virkistyskeskuksen rakentamisesta maksaa paljon aineellisia resursseja ja vaatii myös paljon yksityiskohtien miettimistä, joka vuosi yhä useammat liikemiehet - sekä aloittelijat että jo kokeneet - ihmettelevät kuinka avata matkailukeskus.

Turistikeskuksen avaaminen

Jokainen liikemies tietää, että menestyvä yritys vaatii hyvän suunnitelman, jossa otetaan huomioon kaikki tulevaisuuden liiketoiminnan yksityiskohdat ja hienovaraisuudet. Leirintäalueen liiketoimintasuunnitelma alkaa tarpeesta valita paikka, jonne tuleva rakennus tulee. Luonnollisesti paras valinta olisi paikka, jossa on metsä, järvi, joki, ehkä jokin viehättävä paikka. Yleensä sinun on poimittava kaunis kulma, joka houkuttelee asiakkaita jo ulkonäöltään. Tällaisen paikan valinnassa on kuitenkin syytä ottaa huomioon tulevan matkailupohjan koko ja se, kuinka kaukana se on kaupungista, johtaako tänne teitä vai joudutko matkustamaan maata pitkin polut. Näitä vivahteita pidetään tärkeimpinä, ja ne on otettava huomioon leirintäalueen liiketoimintasuunnitelmaa laadittaessa.

Organisaatiovivahteet

Kun valitset rakennustyömaata, sinun on otettava huomioon, että voit törmätä esimerkiksi suojattuun alueeseen. Viranomaisilta saatu lupa matkailukeskusten rakentamiseen tällaiselle alueelle on melkein mahdotonta suorittaa. On mahdollista ostaa rakennuksia, jotka eivät ole toimineet pitkään aikaan, tai lasten leirejä, mutta on pidettävä mielessä, että tällaisten kompleksien kustannukset ovat erittäin korkeat. Tällaisilla alueilla on kuitenkin jo melkein kaikki mitä tarvitaan tukikohdan avaamiseen.

Paikan valinnan jälkeen on tarpeen ottaa mukaan geotutkijat ja tehdä alueesta tutkimus rakennushankkeen laatimiseksi oikein. Sen jälkeen toinen erittäin tärkeä asia on ratkaistava. Milloin tukikohta on auki? Vain kesällä vai vain talvella vai ympäri vuoden? Matkailukeskuksen liiketoimintasuunnitelmassa on otettava tämä huomioon, koska esimerkiksi työ vain talvikaudella maksaa paljon kauemmin, mutta samalla tukikohdan avaamisesta aiheutuvat kustannukset ovat pienemmät.

Kun sijainti on valittu, tutkimukset on tehty ja kehityshanke on laadittu, se on sovitettava yhteen paikallisten viranomaisten kanssa ja hankittava heiltä rakennuslupa. Toinen tärkeä seikka on, että leirintäalueen liiketoimintasuunnitelma on hyväksyttävä viranomaisten kanssa ja toimitettava koko sarja asiakirjoja, jotka riippuvat siitä, missä maassa ja millä alueella rakennus tehdään. Kehittäminen voidaan aloittaa vasta saatuaan kaikki luvat ja hyväksynnän kaikille hankkeille ja suunnitelmille.

Mitä tukikohdan alueella pitäisi olla

On mahdollista piirtää yhteinen viiva rakennuksille, joiden tulisi olla alueella. Virkistyskeskukseen kuuluu hallinnollisia rakennuksia ja loma-asuntoja. On tärkeää rakentaa taloja turisteille, joissa on eri vuodepaikkoja, jotta on mahdollista majoittaa sekä kahden että neljän, viiden jne. Perheitä.

Rakennusmateriaalin valinta riippuu siitä, mihin aikaan vuodesta virkistyskeskus toimii. Esimerkiksi, jos kyseessä on vain kesäjakso, rakennukset voidaan pystyttää puusta. Tällaisten rakennusten etuna on, että sinun ei tarvitse eristää niitä, ja ulkonäkö on miellyttävä. Suosituin materiaali on profiloitu puu. Sillä ei ole vain miellyttävä ulkonäkö, mutta se on myös erittäin luotettava.

Jos sinulla on pieni määrä rahaa, voit aloittaa "mini" -suunnitelman loma-alueen avaamisen. Tämäntyyppinen turistikohde eroaa siitä, että siellä on lomamökkejä. Tällaisten rakenteiden etuihin kuuluu se, että ne ovat halpoja, helppoja ja nopeita asentaa sekä helposti toimitettavissa sähkölaitteilla. Haitat ovat kuitenkin melko merkittäviä. Ei liian miellyttävä ulkonäkö, pieni kapasiteetti, hauras, heikko luotettavuus.

paikka minimatkailukeskukselle

Ehkä vaikein ja tärkein asia virkistyskeskuksen avaamisessa on paikan löytäminen sille. Yhtäältä se on poistettava kaupungista, jotta metropolin melu ja näkymä ei varjoisi muuta. Toisaalta on toivottavaa, että minileiri sijaitsee lähellä sitä, muuten on vaikea päästä sinne. Optimaalinen etäisyys on enintään 100 km. Sinun on myös ymmärrettävä, että suojelualueella on erittäin vaikeaa saada rakennuslupa.

Vaihtoehdot leirintäalueen järjestämiseen

Matkailukohteeksi riittää 3 hehtaaria maata, mieluiten lähellä metsää, järveä tai jokea. Mutta mitä heille järjestetään, riippuu mielikuvituksestasi ja budjetin koosta. Monet ihmiset haluavat asentaa puiset hirsimökit, joissa on vähiten mukavuuksia. Ne on suunniteltu 2-4 vieraalle. Tällaisen leirintäalueen järjestämisen vuoksi on tarpeen rakentaa erikseen hallintorakennus, ruokala, konferenssisali ja muut rakennukset. Mitä enemmän viihdemahdollisuuksia tarjotaan turistikohteessa, sitä parempi.

Toinen tapa järjestää leirintäalue on pienen kompleksin rakentaminen. Tällaisissa taloissa on pääsääntöisesti enintään kaksi kerrosta, kellari ja ullakko. Sitten ensimmäisessä kerroksessa on hallintotilat, ravintola, keittiö. Kellarissa on yleensä viihde: biljardi, diskot, baari. Tällaisen rakennuksen pystytys maksaa noin 8 miljoonaa ruplaa.

Asuinpaikka on joka tapauksessa rakennettava 10 neliömetrin perusteella per henkilö. Jos aiotaan rakentaa minileiripaikka 50 hengelle, vieraille tarkoitettujen tilojen kokonaispinta-alan tulisi olla 500 neliömetriä. Heille on lisättävä palvelualan henkilökunnan majoitustilat (noin 13 henkilöä - vielä 130 neliömetriä).

Lisäksi on mahdollista osoittaa tilat minikylpyläsalongille, kylpylälle, saunalle, kuntosalille. Jos lähellä ei ole säiliöitä, on suositeltavaa asentaa uima-allas erikseen alueelle.

Huonevarustus

Tärkeä kohta, jonka tulisi sisältää virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma, on erä tilojen laitteiden kustannuksista. Kylpyhuone maksaa noin 10 tuhatta huonetta kohti:

• pesuallas (tuhatta ruplaa);
• wc-kulho (tuhatta ruplaa);
• suihkukaappi (6 tuhatta ruplaa);
• varusteet (2 tuhatta ruplaa).

Huonekalujen ostaminen vaatii saman määrän:

• vaatekaappi (3 tuhatta ruplaa);
• 2 vuodetta (5 tuhatta ruplaa);
• sisustus (2 tuhatta ruplaa).

Jos olet kiinnostunut virkistyskeskuksen avaamisesta, pätevien asiantuntijoiden laatima liiketoimintasuunnitelma voi auttaa tässä. Markkinatilan analyysi antaa mahdollisuuden määrittää tarvittavat kustannukset määrän avaamiseksi tukikohdalle, välttää tarpeettomat riskit ajoissa ja laskea odotettu tulotaso. Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma on välttämätön:

• tunnista mahdolliset ongelmat ja ota ne huomioon etukäteen valmistautuessasi yrityksen perustamiseen;
• arvioida käyttäjien kysyntää;
• määrittää yrityksen kannattavuusaste; <
• lisätä yrityksen kilpailukykyä;
• esitellä vasta avattu liiketoiminta suotuisassa valossa sijoittajille.

Leirintäalueen hyvin kehitetty liiketoimintasuunnitelma auttaa luomaan kannattavan liiketoiminnan, joka on kiinnostava sijoittajille. Tämä ei ainoastaan ​​anna yritykselle vakautta, vaan myös edistää sen aktiivista laajentumista suurten investointien avulla.

Yllä olevien ongelmien ratkaiseminen helpottaa tapauksen aloittamista. Siksi voit työskennellä rauhallisesti omasta ilostasi.

Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma ja taloudelliset laskelmat

Valitse oikea sarja

Perustoimintasuunnitelma on lyhennetty versio yksityiskohtaisesta liiketoimintasuunnitelmasta.

Lyhennetty sijoitusanalyysin osa

Kannattavuutta ei ole analysoitu yksittäisten tuotteiden ja tulosyksikköjen yhteydessä.

Kuvaus projektikonseptista ja strategisista tavoitteista

Sijoitus- ja lainan tuottosuunnitelma

Myyntisuunnitelma 5 vuodeksi ja yksityiskohdat yksittäisistä tuotteista

Kuten tosiasiat osoittavat, parhaan hyödyntämiseksi sinun ei tarvitse mennä jonnekin. Tämän idean saaneet liikemiehet alkoivat aktiivisesti perustaa omaa liiketoimintaansa. Tätä varten sinun on käytettävä vain sitä, mitä antelias luonnon luontomme tarjoaa, ja sinulla on oltava liiketoimintasuunnitelma virkistyskeskuksen avaamiseksi. Ja yrityksesi perustuu virkistyskeskuksiin.

Asiakkaiden arvostelut:

Keräsi investointeja 120 miljoonaa ruplaa ja avasi myymälän. Työn aikana saimme pätevän yksityiskohtaisen liiketoimintasuunnitelman: yksityiskohtainen kuvaus investoinnista, myyntisuunnitelma, arvio markkinoista ja projektin takaisinmaksusta.

Gary Spartakovich, ruokakauppojen omistaja

Olin erittäin tyytyväinen asiantuntijoiden tehokkuuteen ja ammattitaitoon. Tämän hankkeen korkea laatu mahdollisti rahoituskysymyksen ratkaisemisen positiivisesti. Tämän seurauksena saimme lainaa 200 miljoonaa ruplaa.

Rakcheeva L. Talousjohtaja, vaatteiden tukkukauppa.

Liiketoimintasuunnitelman perusteella avasimme oman kipsilevytuotannon 20 miljoonaa ruplaa. Liiketoimintasuunnitelma sisältää paljon hyödyllistä tietoa uudesta liiketoiminta-alueestamme, taloudellinen osa on hyvin kehittynyt. Pääkilpailijoiden liiketoimintaa kuvataan hyvin yksityiskohtaisesti.

Arzhanov A., kipsilevytuotannon johtaja

BizplaniKon kehittämän ja laatiman liiketoimintasuunnitelman avulla tälle projektille avattiin pitkäaikainen luottolimiitti 5 vuodeksi 50 miljoonan ruplaan. polttoaineiden ja voiteluaineiden tukkukauppaan.

V. Ponomarev, polttoaineiden ja voiteluaineiden tukkukauppaa harjoittavan yrityksen omistaja

Olin hyvin yllättynyt perusteellisesta lähestymistavastasi liiketoiminnan analysointiin, kun kehitit kokonaisen investointien rahoitussuunnitelman ja niiden takaisinmaksuaikataulun.