Runkotalot yrityksenä mistä aloittaa

Johdanto

Runkorakennusten hyödyt

Liiketoimintasuunnitelman vaiheet runkorakennusten rakentamiseksi

Aloittaaksesi oman yrityksesi runkorakennusten rakentamisessa, sinun on ensin tutkittava tätä aihetta (merkitys kaupungissa). Ota sitten erityiskoulutusta runkorakennusten rakentamisessa. Kurssien suorittamisen jälkeen sinun on palkattava rakentajajoukkue, koska ei väliä kuinka haluat, et yksinkertaisesti voi selviytyä yksin tässä liiketoiminnassa. Ja tietysti useampi kuin yksi yritys ei voi tehdä ilman mainontaa, josta yrityksesi menestys riippuu suoraan. Suorittaessasi mainoskampanjaa sinun tulee ilmoittaa kaikki runkorakennusten edut. No, sitten etsitään asiakkaita ja ansaitaan rahaa.

Runkorakennuksen rakentaminen

Jos olet jo 100% päättänyt harjoittaa tätä erittäin kannattavaa yritystä, ensinnäkin sinulla on oltava tietyt tiedot ja taidot kehystalojen pystytystekniikasta. Aloittaa tällaisen talon, kuten periaatteessa muiden talojen, rakentaminen kaatamalla talon perusta. Ja tätä varten sinun on kaivettava kaivaus perustuksen alle ja tarvittaessa asennettava kaikki tarvittavat putket ja johdot kaivoon, jota myöhemmin tarvitaan sähkön, veden, kaasun ja muun viestinnän tuomiseen taloon. Sitten tulee muotti, asettamalla metallirunko ja kaatamalla kaikki betonilla.

Betonivalun jälkeen on tehtävä vedeneristys ja täytettävä tarvittaessa kaivetut kaivannot. Seuraavaksi tulee ensimmäisen kerroksen rakentamisen vaihe. Ensinnäkin sen runko tehdään. Mene sitten lattialle ja eristää. Sitten ovat seinät.

Jos aiot rakentaa yksikerroksisen talon, katon rakentamisvaihe tulee, ja jos aiot rakentaa kaksikerroksisen talon, on liian aikaista ajatella kattoa, täytyy rakentaa toinen kerros kaavion mukaan: runko - puoliseinä. Katon rakentamiseksi sinun on tehtävä laatikko, kosteuseriste ja vasta sen jälkeen tulee katto. Ja lopuksi, työtä tehdään seinien, ikkunoiden ja ovien kanssa. No, siinä kaikki, periaatteessa runkorakennus on rakennettu. Jäljellä on vain putkityöt, lämmitys, kodinkoneiden liittäminen sekä huonekalujen ostaminen ja järjestäminen. Ja siinä kaikki, on mahdollista siirtyä sisään.

Yritysten organisoimiseksi tällaisten talojen rakentamisessa tarvitaan laaja valikoima asiantuntijoita. Tarvitset myös kalliita rakennuskoneita. Rakentajien suuresta määrästä ja kalliista laitteista huolimatta runkorakennukset rakennetaan erittäin nopeasti ja ovat kestäviä ja vahvoja. Hyvin alhaisen omakustannushinnan takia valmiiden runkorakennusten kustannukset eivät ole kovin korkeat, minkä vuoksi useimmilla ihmisillä, joilla ei ole varaa rakentaa omaa taloa, oli mahdollisuus ostaa talo houkuttelevaan hintaan.

Onko kannattavaa harjoittaa tätä liiketoimintaa? Se on hyödyllistä, koska tällä yrityksellä on korkea kannattavuus ja suuri kysyntä, runkorakenteilla on alhaiset kustannukset.

Tämän liiketoiminnan avaamiseen tarvitaan noin viiden rakentajan tiimi ja noin 500 000 ruplaa materiaaleille ja laitteille. Palkkiot rakentajille voidaan maksaa tapahtumaperusteisesti.

Matalarakentamisen mahdollisuudet Venäjällä näyttävät kirkkailta paperilla. Vuonna 2021, tuolloin, Venäjän federaation hallituksen pääministeri V.Putin ilmoitti tarpeesta lisätä matalaportaisten kokonaisosuutta Venäjällä. Taloustieteilijöiden mukaan tällaisten rakennusten kannattavuus on korkeampi johtuen alhaisemmista rekisteröintikustannuksista (korkeintaan 3-kerroksisissa taloissa on paljon vähemmän vaatimuksia) ja itse rakentamisesta. Viime vuosina runkorakennetta on mainostettu laajalti. Kuinka paljon sen näkymät korreloivat matalan rakennuksen yleisten suuntausten kanssa, selvitämme sen tässä artikkelissa.

Yleiset teollisuuden näkymät

Jos aloitat suuresta eli yleensä matalasta rakennuksesta, tässä on tiettyjä mahdollisuuksia. Palataksemme valtion ohjelmiin, huomataan, että vuonna 2021 tuli voimaan ohjelma, jonka tarkoituksena oli tarjota Venäjän asukkaille kohtuuhintaisia asuntoja vuoteen 2021 saakka. Siinä mainitaan myös toimenpiteet matalarakennusten kehittämiseksi.

Vuonna 2021 ohjelmaa päivitettiin. Lisätietoja löytyy täältä. Mutta huomatkaamme yksi kysymyksemme kannalta tärkeä yksityiskohta - ohjelmassa ei sanota sanaa runkorakenteista. Vaikka tämä erityinen talotyyppi, kuten kukaan muu, vastaa tehtäviä edistää uusien nykyaikaisten, energiatehokkaiden ja resursseja säästävien tekniikoiden käyttöönottoa asuntorakentamisessa ja saavuttaa yksi keskeisistä tavoitteista - lisätä asuntojen kohtuuhintaisuutta väestö.

Tämä tilanne on selvästikin ymmärrettävä seuraavasti: runkorakenteen rakenne on ristiriidassa toisen lain tärkeimmän säännöksen - väestön asuntotuotannon laadun parantamisen kanssa. Ja tämä liittyy suoraan runkorakenteiden puutteisiin:

Suhteellinen hauraus. Jos runko itsessään on suhteellisen luotettava ja oikein suunniteltu, nykyaikaiset lämmittimet eivät ole. Heidän käyttöikä on noin 30 vuotta.
Äärimmäinen palovaara. Talon muotoilu on sellainen, että runkorakennus palaa heti tulitikun tavoin. Todennäköisesti palokunnalla ei yksinkertaisesti ole aikaa säästää omistajien omaisuutta.
mätää. Jos hinta on "optimoitu" huonolaatuisella puutavaralla, runko ei todennäköisesti kestä pitkään.
Huono äänieristys verrattuna tiiliin, palkkeihin ja jopa lohkoihin.
Vähäinen ympäristöystävällisyys. Eristeenä käytetään synteettisiä materiaaleja, jotka eivät lisää tämäntyyppisten talojen suosiota.

Ja sinun on oltava tietoinen tästä, koska nämä ovat potentiaalisten asiakkaiden yleisimpiä vastaväitteitä. Ja meidän on taisteltava heidän kanssaan.

Avaamisen hienovaraisuudet

Ennen kuin avaat, sinun tulisi päättää toiminnan suunnasta. Ja niitä on ainakin kolme:

Runkorakennusten tuotanto. Sinun on avattava LLC, vuokrattava tuotantolaitos ja järjestettävä se SNiP, PUE -standardien mukaisesti. Se edellyttää myös tuotantolaitteiden ostamista, huomattavan määrän henkilöstön palkkaamista.
Runkorakennusten rakentaminen. Tämä vaihtoehto on paljon helpompi käynnistää. Tällaisen organisaation tehtävänä on luoda yhteyksiä runkorakenteiden valmistajiin, järjestää runkorakennusten tilausten vastaanottaminen, laatia ja koordinoida rakennusdokumentaatiota. Ja viime kädessä koota paketti asiakkaan sivustolla.
Koko jakson organisaatio. Tämä liiketoiminnan muoto yhdistää ensimmäisen ja toisen vaihtoehdon yhdessä.

1 Kuinka perustaa maalaistaloyritys
2 Kuinka paljon rahaa tarvitaan puurunkorakentamisen rakentamiseen
3 Kuinka paljon voit ansaita runkopaneelitalojen rakentamisesta
4 Kuinka paljon voit ansaita
5 Kuinka paljon rahaa tarvitaan yrityksen perustamiseen
6 Kuinka valita laitteet
7 Mikä OKVED tulisi ilmoittaa runkopaneelitalojen rakentamiseen
8 Mitä asiakirjoja tarvitaan avaamiseen
9 Mitkä verojärjestelmä valita runkopaneelitalojen rakentamiseen
10 Tarvitsenko luvan avata
11 rakennustekniikka
12 aloittelija talotekniikassa maalaistalot

Esikaupunkien rakentamisen tilausten määrä kasvaa vuosittain.

Yhä useammat kaupunkilaiset muuttavat kesällä ekologisesti puhtaille alueille kaukana meluisista megakaupungeista.

Ja kun otetaan huomioon, että markkinoilla on ilmestynyt monia halpoja materiaaleja, yksityisasuntojen rakentamisen liikeidea on paitsi lupaava myös melko kannattava.

Mökkien rakentaminen voi tuottaa suuria voittoja.

Varsinkin jos käytät innovatiivista tekniikkaa rakentamisessa. Yksi niistä on runkopaneelitalojen rakentaminen.

Tällä tekniikalla rakennettujen mökkien seinät erottuvat korkealla lämpösuojauksella.

Ne suojaavat luotettavasti vedolta ja kosteudelta. Runkopaneelitalot rakennetaan ympäristöystävällisistä materiaaleista.

Puuta käytetään usein pohjana. Runkopaneelirakennukset kestävät maanjäristyksiä ja kestävät.

Kuinka perustaa maalaistaloyritys

Myyntikohteiden rakentaminen on kannattavinta ja kalliimpaa kaikista mahdollisista. Mutta jos järjestät sen oikein, se voi antaa korkeat ja vakaat tulot.

Ensinnäkin sinun on päätettävä, mitä rakennat myytäväksi - maalaistalot, mökit, kaupunkitalot tai kerrostalot. Uskotaan, että yksi kannattavimmista alueista on mökkien rakentaminen.

Yritysrekisteröinti

Tämän rekisteröinnin lisäksi sinun on liityttävä erityiseen itsesääntelyorganisaatioon (SRO). Vain jäsenyys tällaisessa organisaatiossa sallii talojen rakentamisen laillisesti.

Rakennusmaa

Erinomainen investointi on ostaa maata mökkikaupungin rakentamiseen. Kun se on maisemoitu, sen hinta nousee useita kertoja. Ja voit myydä mökkejä yhdessä maan kanssa, mikä vain lisää voittojasi. Suurten alueiden ostaminen on kallista. Ajatus maan ostamisesta kerrostalolle näyttää budjettikohtaisemmalta. Sitä tarvitaan paljon vähemmän ja se maksaa paljon nopeammin.

Lisäksi kerrostaloon tulisi toimittaa vähemmän viestintää, maata ja maanmittausta on helpompi mitata. Siksi rakennusyritykset pitävät ajatusta kerrostalojen rakentamisesta enemmän.

Erillinen kysymys on, mistä maata tarkalleen tulee etsiä. Jälleen kerran, jos puhumme kerrostaloista, on parempi alkaa tutustua kaupungin laitamiin. Siellä kilpailu on huomattavasti vähäisempää, eikä kukaan vaivaa tämän alan uutta tulijaa saamaan ensimmäisen kokemuksen. Mutta jopa laitamilla, sinun on valittava tungosta paikka suosittuun suuntaan. Harkitse paikallista maisemaa - ihmiset pitävät näkymästä ikkunasta.

Voit valita sopivan sivuston, jos maksat kiinteistönvälittäjän palveluista. Yleensä tällainen asiantuntija on tietoinen siitä, mitä markkinoilla on, millä hinnoilla, ja auttaa sinua löytämään sopivan vaihtoehdon. Voit myös löytää sivuston erityishuutokauppojen kautta, mutta tämä ratkaisu vaatii lisäkustannuksia.

Valmistelutyö

Ennen rakentamisen aloittamista sinun on tehtävä maaperäanalyysi, jotta tiedät tarkalleen, millainen perusta sinun täytyy rakentaa talojen rakentamiseen. Nämä palvelut tarjoaa geodeettinen palvelu.

Runkorakennusten rakentaminen on lupaava liiketoiminnan kehittämisen ala. Teknologia on levinnyt Euroopan maissa ja on saamassa vähitellen vauhtia Venäjällä. Runkorakennukset ovat suosittuja niiden nopean rakentamisen, edullisuuden ja rakentamisen mahdollisuuden vuoksi maan eri alueilla. Markkinasegmenttiä ei ole vielä riittävästi peitetty ja se kehittyy edelleen. Tuotannon organisoimiseksi tähän kapealle on tarpeen tutkia runkorakennusten kysyntää ja kysyntää, yrityksen johtamisen ja suunnittelun monimutkaisuutta.

Runkorakennesarjojen tuotanto

Runkorakennusyrityksen voi aloittaa kahdella tavalla:

Yrityksen perustaminen runkorakennusten omaa tuotantoa varten sisältää seuraavat vaiheet:

Liiketoimintasuunnitelman laatiminen. Tätä varten sinun on tutkittava tätä markkinarakoa hyvin alueellasi: arvioitava kilpailijat, heidän haittansa ja edut, kehystalojen rakentamisen kysyntä. Laske tuotannon organisointikustannukset ja muut alkukustannukset.
Erikoiskurssien läpikäynti kehystalojen rakentamisen tekniikan tutkimiseksi.
Vähintään 500 neliömetrin pinta-alan vuokraus.
laitteiden, työkalujen ja materiaalien ostaminen.
Rekisteröinti osakeyhtiöksi. Yksi tai useampi henkilö voi olla perustajien joukossa. Toimita asiakirjat liittovaltion veroviraston viranomaisille yrityksen sijaintipaikassa.
Liittyminen itsesääntelyorganisaatioon (SRO), jonka tarkoituksena on seurata yritysten toimintaa runkorakennusten rakentamiseksi. Liittyäksesi sinun on maksettava 50 tuhannen ruplaa.
Palkkaa runkorakentajien, suunnittelijan ja arkkitehdin ryhmä.
Mainonnan järjestäminen liiketoiminnan edistämiseksi.