Valmis liikesuunnitelma virkistyskeskukselle, leirintäalueelle; näyte laskelmilla ja taloudellisella mallilla

Matkailun ja vapaa-ajan järjestäminen on varsin mielenkiintoinen projekti. Tietenkin täällä on työskenneltävä paljon tukikohdan yleiskonseptin parissa ja investoitava vakavia rahaa suunnitelman toteuttamiseen. Vaikka hyvä sijaintivalinta ja vihreän matkailun suosio nykyään voivat tehdä tällaisesta yrityksestä erittäin lupaavan ja kannattavan. Lue lisätietoja tapauksesta.

Työmuodon valinta

Monet ihmiset haluavat rentoutua lähellä kotiaan. Siksi hylätyn tukikohdan tai vain maan viehättävässä kulmassa sijaitsevan alueen hankinta voi olla kannattava sijoitus. Totta, tässä on otettava huomioon useita tekijöitä ja muistettava ne ennen virkistyskeskuksen avaamista. Mistä aloittaa haun?

On parasta löytää sivusto lähellä asutusta - useimmat lapsiperheet haluavat levätä lähellä sivilisaatiota. Paikan tulisi myös tarjota viihdettä. Esimerkiksi vesistön lähellä tai metsässä sijaitseva kompleksi antaa sinun tarjota asiakkaillesi palveluja ympäri vuoden. Lisäksi ympäröivän maiseman tulisi olla miellyttävä silmälle ja herättää positiivisia tunteita.

Huomaa, että et voi saada lupaa avata suojatulla alueella, joten yritä löytää sopivin vaihtoehto. Ja muista, että alueen kokonaispinta-alan tulisi olla vähintään viisitoista hehtaaria.

Koska Venäjällä on melko paljon tällaisia ​​paikkoja, voit aina löytää hyvän sivuston ja rakentaa yrityksen tyhjästä. Totta, tämä menetelmä vaatii valtavia investointeja. Harkitse, että joudut rakentamaan useita mökkejä, tilan ruokasalille tai ravintolalle, parkkipaikan, erilaisia ​​viihdepaikkoja ja urheilukomplekseja. Tietenkin sinun on ostettava myös laitteita, huonekaluja, tarvikkeita.

Edullisempi ja realistisempi vaihtoehto olisi tietysti etsiä hylätty kompleksi, jonka voit muuntaa. Vaikka tässäkin tapauksessa kustannukset ovat melko korkeat ja ovat kymmeniä miljoonia ruplaa. Yleensä tällaisen määrän sijoittaminen projektiin on epärealistista edes kokeneille liikemiehille. Siksi sinun on etsittävä sijoittajia, jotka ovat valmiita auttamaan sinua tässä ajatuksessa. Tietenkin täällä on laadittava hyvä liiketoimintasuunnitelma matkailukeskukselle - loppujen lopuksi voit houkutella kiinnostuneita vain korkeilla tuloluvuilla.

Suunnittelukysymykset

Kun olet vihdoin päättänyt yrityksesi organisoinnista tällä alalla ja etsinyt sopivaa sivustoa, sinun on pohdittava tapauksen oikeudellisia näkökohtia. Aloita hankkimalla yrittäjän asema. Suunniteltu tulojen määrä, työntekijöiden määrä ja yrityksen perustajien läsnäolo ovat tässä avainasemassa. Tietysti tuloilla, jotka ovat enintään 1 000 000 ruplaa, on tarkoituksenmukaista avata yksittäinen yrittäjä ja valita yksinkertaistettu verojärjestelmä 6 prosentilla. Valitettavasti tämä vaihtoehto ei kuitenkaan aina ole mahdollista, ja ainoa tapa on perustaa JSC.

Matkailukeskuksen laaditussa liiketoimintasuunnitelmassa on otettava huomioon määritellyt vivahteet, koska verotus on yksi säännöllisten kustannusten eristä. Ilmoita lisäksi strategiassa ja kompleksin kunnostamisen kustannukset terveys- ja paloturvallisuusstandardien mukaisesti. Loppujen lopuksi et voi välttää SES: n ja GPN: n tarkastuksia. Nämä palvelut antavat luvan yrityksen avaamiseen ja valvovat sen jatkokäsittelyä. Täällä sinun on suunniteltava vähintään 150000 ruplaa kaikkien tarvittavien vakuuksien saamiseksi.

Maan osto

Joten sinun on aloitettava sivuston hankkiminen. Kuten olemme jo maininneet, valmiiden huoneistojen varustaminen on paljon halvempaa, joten harkitsemme täsmälleen Volgan rannalla sijaitsevan keskikaistan hylätyn kompleksin hankintaa. Tukikohta sijaitsee viidentoista kilometrin päässä kaupungista ja vie 20 hehtaarin tontin. Alueella on 4 perhemökkiä ja yleinen täysihoitohuone 10 huonetta varten. Eli voit samanaikaisesti vastaanottaa jopa 50 turisti. Alueen ostohinta on 10550 000 ruplaa.

Oman virkistyskeskuksen avaaminen ei vaadi toimilupaa, mutta tuskin voit tehdä ilman huolellisesti laadittua liiketoimintasuunnitelmaa.

Markkina- ja kilpailuanalyysi

Monet ihmiset aikovat viettää kesälomansa tavallisella leirintäalueella. He ovat valmiita maksamaan tietyn summan kauniista luonnosta, mahdollisuudesta uida, kalastaa ja maistella grilliä. Ihanteellinen vaihtoehto on, kun palvelupaketin hinta on kohtuuhintainen, tie on lähellä ja lapset lopulta kilisevät ilosta.

Monet matkailukohteet ovat yritysten omistuksessa, joten palvelu tällaisessa laitoksessa jättää paljon toivomisen varaa. Joten miksi et vastaisi omalla tarjouksellasi, kun on kuluttajien kysyntää? Virkistyskeskus liiketoimintana on erittäin kannattava vaihtoehto.

Kaikkia tällaisen toiminnan järjestämisen vivahteita käsitellään seuraavassa videossa:

Majoitusvaihtoehdot

Tällä alueella tärkein on virkistyskeskuksen sijainti. Etäisyyden kaupungista tulisi olla minimaalinen (enintään 2 tuntia autolla tai julkisella liikenteellä). Tietenkin sen tulisi sijaita viehättävässä paikassa, esimerkiksi metsässä tai järvellä.

Mukavan oleskelun järjestämiseksi sinun on vuokrattava 3–5 hehtaarin pinta-ala. Varustettaessa on kiinnitettävä huomiota kohdeyleisöön. Viihdesarjan korkea yksinoikeus takaa projektin onnistumisen.

Lentopallopallon tai uimapatjan vuokraus on myös suosittua lomailijoiden keskuudessa. Nämä lisäpalvelut lisäävät varmasti muutaman pisteen yrityksen myönteiseen kuvaan.

Tuotantosuunnitelma

Kun laaditaan turistikeskuksen liiketoimintasuunnitelma, joka on tarkoitettu kertaluonteiseen vähintään 30 hengen palveluun, on pidettävä mielessä, että yksi henkilö on vähintään 10 neliömetriä. m asuintilaa.

Pakollisiin tiloihin kuuluvat:

• lomamökit (vähintään 6 kpl);
• hallintorakennus, johon kuuluu hallinto, ruokasali, biljardihuone, kokoushuone jne.

Maaseudun virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma:

• markkinatutkimus;
• yleissuunnitelman valmistelu;
• suunnitelmien, kaikkien esineiden luonnosten kehittäminen;
• valmistelu Toteutettavuustutkimus ja rahoitussuunnitelma.

Markkinointitutkimus

Monet luottavat intuitioonsa, he sanovat, ettei heidän yrittäjähenkisyytensä ole koskaan pettänyt heitä. Mutta "MUTTA" on paljon. Jos sinulla on riittävä määrä rahaa ja olet valmis toteuttamaan matkailukeskuksen liiketoimintasuunnitelman yksin, houkuttelematta sijoittajia, voit luottaa "chuykaan" tai muihin ominaisuuksiin.

Jos sinulla ei ole tämän "chuykan" ja halun nähdä useita houkuttelevia taloja joen rannalla, markkinointitutkimus on pakollinen prosessi, koska esimerkiksi luottokomitea minkä tahansa pankin luottoa käytetään vain papereihin.

Lisäksi tutkimuksen tulosten mukaan voit selvittää, että esimerkiksi sinun ei tarvitse rakentaa kalastajille säiliön rannalle, vaan aloittaa pienen tukikohdan rakentaminen lampi metsässä. Lisäksi saat tietoa siitä, mitä kilpailevat organisaatiot tekevät, niiden vahvuuksista ja heikkouksista, kilpailuetuista ja paikannuksesta.

Lisäksi ei ole turhaa tietää valtion tai kunnan suunnitelmista tontin suhteen, jolle aiot rakentaa leirintäalueen tai pienen virkistyskeskuksen. On aivan mahdollista, että lähelle rakennetaan jätteenkäsittelylaitos. Ja sinun on muutettava projektisuunnitelma kiireellisesti. Tai päinvastoin, on tarkoitus parantaa aluetta, avata turistialue. Markkinointitutkimus ei ole tarpeetonta, jos kehität virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelmaa.

Teemme markkinointitutkimusta ottaen huomioon liiketoiminnan erityispiirteet ja kuvaamme sen tulosten perusteella todellisen kuvan markkinoista, joilla laitoksesi toimii. Luotamme paitsi avoimista lähteistä saatuihin tietoihin myös näillä markkinoilla olevien kuluttajien ja markkinoiden suorien toimijoiden oivalluksiin.

MARKKINOINTITUTKIMUKSEN EDUT

Markkinointitutkimus ei ole aina tarpeen, ja se riippuu alueen erityispiirteistä ja kilpailuympäristön aktiivisuudesta siinä. Kysymyksiin vastaamisen lisäksi: Mitä? Kenelle? Kuinka ja miksi rakentaa? Saat:

Vastaukset tuotekysymyksiin: Mitä? Kenelle? Miten? Miksi?

Tarjottujen ja pyydettyjen palveluiden tietojen perusteella voit määrittää maan virkistyskeskuksen erikoistumisen.

Sinun ei tarvitse käyttää rahaa mainontaan, joka kutsuu kaikkia peräkkäin. Pystyt määrittämään etukäteen kohdeyleisön ja samalla hinnoittelupolitiikan kanssa.

Ennen kuin aloitat liiketoimintasuunnitelman laatimisen lomaleirille, sinun on ymmärrettävä, mistä olet tekemisissä. Uskokaa minua, on sekä etuja että vaikeuksia, joihin joudut selviytymään joka tapauksessa.

Tällaisen yrityksen järjestäminen näyttää varmasti houkuttelevalta. Kuten käytäntö osoittaa, suuretkin investoinnit maksavat takaisin kohtuullisessa ajassa. Miksi niin? Yritetään selvittää se:

Uuden objektin sijainnin valitseminen

Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelmat voivat olla kahdenlaisia. Jotkut ostavat valmiin kompleksin, jossa on jo kaikki tarvitsemasi. Hinta on melko korkea, mutta toisaalta aloitat työn melkein muutamassa päivässä. Jos alue on hyvä eikä pääyleisöä menetetä, takaisinmaksu tapahtuu muutaman vuoden kuluessa. Voit rakentaa tukikohdan itse. Kaikki täällä on paljon monimutkaisempaa ja kustannukset ovat melkein samat, mutta on merkittävä plus: voit itse valita haluamasi segmentin, suunnitella suunnittelun, valita rakennusten arkkitehtuurin ja niin edelleen.

Kun on kyse sijainnista, meidän on puhuttava myös luonnonvaroista. Se on vain, että monimutkainen, jossa on useita aloja ja huvimajoja, ei todennäköisesti pysty keräämään suurta yleisöä asiakkaita. Toinen asia on, kun kaikki tarvittavat luonnolliset tai keinotekoiset esineet ovat:

Jos päätit rakentaa kohteen tyhjästä, kiinnitä huomiota maisemaan. Rakennustöiden suorittamiseksi joudut antamaan kokonaisen lupakokonaisuuden, joka tavalla tai toisella edellyttää alueen tutkimusta, jotta löydetään negatiivisia tekijöitä, jotka saattavat häiritä rakentamista.

Jos lataat erityyppisiä liikesuunnitelmia virkistyskeskukselle, käy selväksi, että toinen tärkeä kriteeri on laitoksen lyhyt etäisyys kaupungista. Miksi se on tärkeää? Kaikki eivät halua viettää arvokasta viikonloppua tai lomaa väsyttävällä matkalla.

Mainoskampanja: miten houkutella yleisöä?

Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelman tulisi sisältää osa markkinointistrategiasta. Kohderyhmän houkutteleminen on minkä tahansa projektin päätehtävä, jos haluat saavuttaa vähintään vakaan tulojen kasvun.

Se on ohi. Voit ottaa yhteyttä ammattimaiseen mainostoimistoon, joka kehittää strategian käytettävissä olevien resurssien perusteella. Mutta jos haluat miettiä kaiken itse, niin se on myös täysin mahdollista:

Kaikki rakastavat lepoa. Joku suosii bussimatkoja, joku kiirehtii maailman parhaisiin lomakohteisiin ja joku tykkää rauhallisesta kalastuksesta lähimmällä järvellä. Me kaikki rakastamme kuitenkin luontoa, mikä tarkoittaa, että virkistyskeskus on liiketoimintaa, joka tuottaa aina tuloja. Virkistyskeskus on paikka, jossa voit olla yksin luonnon kanssa, nauttia rauhasta ja hiljaisuudesta ja illalla mennä diskoon, joka on järjestetty suoraan raittiiseen ilmaan. Virkistyskeskus kuuluu matkailualaan ja voi tuoda omistajilleen suuret ja vakaat tulot. Tässä artikkelissa tarkastellaan mitä virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelmaan sisältyy, sekä tämän tyyppisen liiketoiminnan mahdollisia vivahteita.

Organisaation vaiheet

Kaikki pitkäaikaiseen ja kannattavaan toimintaan tähtäävät yritykset alkavat yleensä liiketoimintasuunnitelmista. Joten virkistyskeskuksen osalta sinun on laadittava virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma. Liiketoimintasuunnitelma koostuu tyypillisesti seuraavista osista:

Tarkastellaan tämän tyyppisen matkailualan rakentamisen vivahteita.

Markkinointianalyysi

Markkinointianalyysi sisältää markkina-analyysin ja erikseen kilpailijoiden analyysin. Markkinoiden analysoimiseksi määritä yrityksen laajuus ja sijainti. Leirintäalue rakennetaan pääsääntöisesti veden lähelle, esimerkiksi järven, joen tai meren läheisyyteen. Haluatko rakentaa pienen talon 10-15 hengelle, vai haluatko rakentaa kokonaisen kompleksin ostamalla useita hehtaareja koskematonta rannikkoa ja metsää?

Kun päätät mittakaavasta ja sijainnista, suosittelemme, että tarkastelet tarkemmin kilpailijasi. Kilpailijat voivat olla sekä suoria että epäsuoria. Suorat kilpailijat ovat leirintäalueita, jotka sijaitsevat aiotun sijaintisi välittömässä läheisyydessä. Epäsuora - kaikki muut leirintäalueet kaupungissa, kaupunginosassa tai jopa alueella.

Voit oppia parhaiten kilpailijoiltasi, koska jos he ovat edelleen päällä, heidän palvelujensa kysyntä on melko suuri. Voit tehdä parhaan leirintäalueen, jos otat huomioon seuraavat tekijät, jotka voivat houkutella palvelujesi kuluttajaa:

Mitä tarvitset leirintäalueelle?

Talot, viihde, viihtyisän oleskelun varusteet jne. sisältävät kaikki onnistuneen turistikohteen. Laskeaksesi minkä tyyppisiä laitteita tarvitset, sekä kuinka monta taloa sinun tarvitsee rakentaa ja mitkä niiden pitäisi olla pinta-alaltaan, sinun on otettava huomioon, että yksi henkilö vie noin 801 neliömetriä M. Jokaiseen virkistyskeskukseen kuuluu välttämättä:

Jos päätät rakentaa useita pieniä taloja, erillinen rakennus voidaan varata viihteeksi, mutta jos valitsit yhden rakennuksen rakentamisen, suosittelemme, että sijoitat kahvilan, biljardin, tenniksen ja muut tarvittavat tilat pohjakerroksessa tai jopa pohjakerroksessa.

Älä myöskään unohda, että tarvitset putkistoja, kodinkoneita, huonekaluja ja muita melko kalliita asioita. Joten yhden talon varustamiseksi sinun on asennettava kylpyhuonetarvikkeet (suihku, wc, pesuallas), huonekalut (sänky, vaatekaappi, pöytä ja tuolit) sekä johdettava sähköä ja tarjottava asukkaille sellaisia ​​pikkutavaroita kuin vedenkeitin ja tarvikkeet, jääkaappi, televisio.