Liiketoimintasuunnitelma; Huoneistojen kunnostus; yksityiskohtaisten laskelmien avulla

Liiketoimintasuunnitelma yrittäjille on yksi tärkeimmistä toiminnoista oman yrityksen perustamiseksi.

Oikea liiketoimintasuunnitelma ei ole vain takuu omistajan menestyksestä, vaan myös tae uuden projektin kehittämisestä, joka tuo tuloja ja vakautta.

Artikkeli on omistettu asuntojen kunnostamista koskevan liiketoimintasuunnitelman luomiselle, siinä analysoidaan yksityiskohtaisesti kaikki kirjoittamisen keskeiset vaiheet ja annetaan esimerkki tällaisesta projektista.

Projektin yhteenveto

Tässä projektin osassa on annettu tavoite, määritelty yrityksen tehtävät sen avaamiseksi. Väestölle tarjottujen palvelujen ydin on mainittu, nimittäin asuinrakennusten ja muiden kuin asuintilojen korjaus ja sisustus avaimet käteen -periaatteella, uuden liiketoiminnan ominaisuudet ja ero kilpailijoihin nähden.

Laskelmat annetaan myös tässä:

hankkeen avaamisen taloudellinen tehokkuus;

kannattavuuden laskeminen ja paljon muuta.

Tämä on tarpeen esitellessäsi toimintasi sponsoreille ja erilaisille liikekumppaneille.

Kilpailuanalyysi asuntojen remontoinnista

Sisustaminen on yksi monien yrittäjien yleisimmistä toiminnoista. Tällä alueella on paljon kilpailijoita, sekä rekisteröityneitä että varjo-korjaamomiehistöjä. Siksi sinun on lähestyttävä asiaa huolellisesti ja vastuullisesti.

Koko rakennusliiketoiminta on nyt jaettu kolmeen pääluokkaan:

Mikä on STT-suunnitelma? STT-pohjapiirros on piirustus huoneistosta tai muusta kuin asuintilasta, joka on tehty teknisen inventaarion toimiston teknikon mittausten mukaan. Hän panee merkille väliseinien, ovien, ikkunoiden kokoonpanon, jotkut mitat sekä putkiasennusten sijainnin.

Harkitsemme tätä määritelmää tarkemmin tämän artikkelin 1 kappaleessa. Tässä artikkelissa tarkastelemme myös yksityiskohtaisesti kaikkia vivahteita, jotka liittyvät asunnon tai muun kuin asuintilan pohjapiirustukseen ja selitykseen. Annamme esimerkkejä näistä asiakirjoista ja vastaamme kysymyksiin "Kuinka saada STT-suunnitelma asunnolle tai muulle kuin asuintilalle?" ja "Mistä saan pohjapiirroksen ja STT-selityksen?"

Artikkelin sisältö

Johdanto sana

Kun rakennus otetaan käyttöön, on suoritettava sen inventaario eli mittaukset. Monilla organisaatioilla on oikeus suorittaa ne, mutta periaatteessa tämän tekee joko teknisen inventaarion toimisto tai Rostekhinventarizatsiya. Mittausten tuloksena suoritetaan inventaariosuunnitelma - piirustus tiloista. Siten pystytetyn kiinteistöobjektin koko ja pinta-ala on laillisesti vahvistettu.

Toisin sanoen asunnon tai muun kuin asuinrakennuksen STT: n pohjapiirros on piirustus tiloista, jotka on tehty teknisen inventaaritoimiston asiantuntijoiden mittausten mukaan. Sitä kutsutaan usein myös STT-suunnitelmaksi. Käytännössä STT-suunnitelmaa kutsutaan missä tahansa inventaariosuunnitelmaksi, vaikka mittaukset itse tekisikin toinen organisaatio, koska valtaosa esineistä oli edelleen STT: n (Bureau of Technical Inventory) kartoittama. asunnon tai muun kuin asuinrakennuksen pohjapiirustukseen liittyy aina selitys.

Selite - mikä tämä asiakirja on?

Selite on luettelo kaikista laitoksen tiloista ja niiden alueet. Ilmoitetaan myös tilojen tarkoitus - pää- tai aputoiminta.

On myös huomattava, että loggioiden todellinen pinta-ala kerrotaan pelkistyskertoimella 0. ja parvekkeiden pinta-ala 0.

Huomaa, että asunnon uudelleenrakentamisen laillistamiseksi tarvitaan huoneiston tekninen passi eikä vain pohjapiirros ja selitys, jotka sisältyvät huoneiston kokoonpanoon. Kun sovitaan muiden kuin asuintilojen uudelleenjärjestelystä, STT-suunnitelma ja selitys sekä ote rakennuksen teknisestä passista ja todistus tilan tilasta ovat riittävät.

Sisältö

Mikä on STT-suunnitelma?

STT: n tekninen suunnitelma on asiakirja, joka sisältää rakennesuunnitelman ja sen pääparametrien kuvauksen. Tiedot syötetään sen jälkeen, kun kiinteistö on mitattu ja laskettu kaikki sen muodostavat tilat.

STI-suunnitelmat (tekninen suunnitelma) vaaditaan Rosreestrissä sijaitsevien kiinteistöjen rekisteröimiseksi ja uudelleenrakentamisen laillistamiseksi. Asiakirjat kuvaavat tilojen todellista tilaa.

STT-suunnitelma on osa kiinteistön teknistä passia. Se koostuu rakennuksen kaavamaisesta esityksestä ja huoneiden selityksestä.

• Kiinteistön yleinen asettelu;
• kantavat väliseinät;
• Ovien ja ikkunoiden aukot;
• sisäänrakennetut vaatekaapit, varastotilat;
• katon korkeus;
• Tarkasteltavan kohteen jokaisen huoneen alue;
• Ilmanvaihtojärjestelmä;
• Parvekkeet, loggiat;
• tekninen viestintä.

BTI (Bureau of Technical Inventory) on valtion elin, joka pitää kirjaa käyttöön otetuista kiinteistöistä.

Milloin tarvitset STT-suunnitelman?

Kiinteistöobjektin (talo, huoneisto, rakennus, rakennus) omistaja vaatii STT-suunnitelman tällaisissa tilanteissa:

• Oikeudellisten liiketoimien suorittaminen kiinteistöjen kanssa (osto, myynti, vaihto);
• kohteen ja omistusoikeuksien rekisteröinti Rosreestriin;
• rekisteröintikiinnityssopimus;
• uudelleenrakentamisen ja suurten korjausten laillistaminen;
• Asuintilan yksityistäminen.

Voit tilata STT-suunnitelman paitsi valtion organisaatiossa myös geodeettisessa yrityksessä "Geomer Group". Maarekisterinsinöörit valmistavat kiinteistöjen teknisen dokumentaation avaimet käteen -periaatteella. Tämä tarkoittaa sitä, että asiakas saa valmiin palvelun tuhlaamatta aikaa vierailemalla viranomaisilla ja keräämättä lukuisia varmenteita.

Yritystoiminnan aloittaminen painoteollisuudessa on edullista vähäisellä pääomalla: markkinoille pääsyn esteet ovat alhaiset. Tärkeimmät vaatimukset yrittäjälle: alan yleinen tuntemus ja painotalon liiketoimintasuunnitelman läsnäolo pienimpiin vivahteisiin asti. Kasvava osallistujien määrä painomarkkinoilla vahvistaa tällaisen liiketoiminnan näkymät ja kannattavuuden.

Vaiheittaiset ohjeet painotalon avaamiseen

Palvelut

Painoteollisuuden tärkeimmät palvelutyypit:

• Lehtien, sanomalehtien, kirjojen painaminen.
• Anna esitteitä. Esite on yksi arkki, jolle kuvitettu teksti on taitettu useita kertoja.
• Esitteiden tuotanto. Esite on yli neljän sivun tuote ja sisältää tiettyjä teksti- ja graafisia tietoja. Sivut kiinnitetään yhteen liimalla, paperiliittimillä, jousilla.
• Tulosta esitteitä. Esite on yleensä yksi A5- tai A4-kokoinen arkki, joka sisältää tietoja molemmilta puolilta tai vain yhden.
• Luo kansioita. Kansio on joko pahvista tai polymeeristä valmistettu tuote, joka on suunniteltu pienen määrän paperin varastointiin. Tarvittavat tiedot lisätään kansioon (esimerkiksi asiakkaan yrityksen logo, mainosteksti, kuvat jne.).
• Vapauta tarrat. Tarrat tehdään yleensä erikoispaperille ja ne on tarkoitus liimata edelleen tiettyyn esineeseen. Perinteisessä versiossa se sisältää tietoja tietystä tuotteesta.
• Kalentereiden tekeminen. Esimerkiksi painotalon asiantuntijat voivat kehittää kalenterin tietylle yritykselle, joka sisältää sen tuotenimen, logon jne.
• Käyntikorttituotanto. Käyntikortti on pieni paksu paperi / pahvi, joka sisältää yhteenvedon henkilöstä / organisaatiosta ja yhteystiedot.
• Tulosta A1- ja A2-arkeille.
• Roolipohjainen tulostus.

Mainostuotanto on painotalon vähiten työvoimavaltainen ja kannattavin liiketoiminta.

Muut ansaintavaihtoehdot:

• sidonta;
• skannaus;
• laminointi;
• yrityslogosuunnittelun kehittäminen;
• kutsujen, onnittelukorttien jne. kehittäminen;
• yritystulostuksen tuottaminen (esimerkiksi kirjekuoret, muistikirjat, kirjelomakkeet, kuitit, tiedotteet jne.);
• metodologisten ja koulutusmateriaalien painaminen;
• värillisten valokuvalomakkeiden tekeminen;
• kohokuviointi paperille;
• painatus T-paitoihin, mukeihin;
• matkamuistojen tekeminen;
• asettelujen korjaaminen jne.

Minitulostimissa havaitaan yleensä seuraava tuotevalikoiman jakautuminen:

• kirjaset, esitteet, esitteet, etiketit - noin 60 prosenttia kokonaisliikevaihdosta;
• eri muotoisten asiakirjojen kopiointi - 25 prosenttia;
• asiakirjojen (esimerkiksi tutkintotodistusten, kurssitöiden, raporttien jne.) sitominen - 5 prosenttia;
• laminointi - 5 prosenttia;
• muut tavarat - 5 prosenttia.

Tulostetut materiaalit voidaan kopioida pieninä erinä kopiokoneilla tai suurina määrinä risografilla. Kyky vapauttaa tavaroita pienessä määrin kiinnostaa lukuisia pienyrittäjiä, kun he tilaavat myynninedistämistuotteita.

Relevanssi

Artikkelissa selitetään mikä STT-suunnitelma on ja miksi sitä tarvitaan uudistamiseen.

Bureau of Technical Inventory on valtion omistama yritys, joka mittaa kiinteistöjä. Mittausten tuloksena tehdään piirustus tiloista, siirretään kiinteistön tekniseen passiin.

Teknisen passin lisäksi tilastotietoja sisältävät STT-asiakirjat voivat olla myös pohjapiirros, johon on liitetty selitys.

STT-suunnitelman ja selityksen sisältö

STT: n teknisen dokumentaation suunnitelman avulla voit saada heti kuvan kiinteistöobjektista - se näyttää tilan ylhäältä päin. Jos huoneiden väliset rajat on rakennettu, suunnitelmasta ne on merkitty kiinteillä viivoilla.

Esimerkki STT-asuntosuunnitelmasta

Huoneiden väliset ehdolliset rajat on merkitty katkoviivalla, ja seinät, jotka on suunniteltu pystytettäviksi jäljittämällä (kerroksittain lattialle), on merkitty kaksoisviivalla.

Tilojen ehdollisten rajojen avulla voit määrittää kunkin alueen pinta-alan ja tarkoituksen sekä välttää rikkomukset korjausten aikana - esimerkiksi tehdä kylpyhuone naapureiden keittiön yli.

Suunnitelmassa olevien erikoismerkkien avulla ilmoitetaan asunnon tyyppi, sijainti, jos se toimitettiin talon toimituksen yhteydessä. Useimmiten se on:

• Keittiö uppoaa.
• Tyyppimerkinnällä varustettu liesi (sähkö- tai kaasu).
• WC-kulhot ja bideet.
• kylpy- ja suihkualtaat.
• sisäänrakennetut vaatekaapit, roskasäiliöt.
• Ovien ja ikkunoiden aukot.
• Portaat ja luiskat.

Lisäksi asunnossa (muualla kuin asuintiloissa) sijaitsevat yhteiset rakennusviestinnät, kuten ilmanvaihtokanavat ja putkilaatikot, on merkitty myös suunnitelmaan.

Esimerkki symboleista STT-suunnitelmassa