Hostellin liiketoimintasuunnitelma: kaikki tiedot oman hotelliliiketoiminnan aloittamiseen

Hyvät kävijät, alla on esimerkki hostellin liiketoimintasuunnitelmasta ja taloudelliset laskelmat. Laskelmat valmistellaan Excel-muodossa, voit nähdä ne käyttämällä Google-taulukoita suoraan sivustolla (sinun ei tarvitse asentaa mitään). Näytteen ovat laatineet taloustieteilijät, joilla on enemmän kokemusta, joten voit ottaa sen perustaksi asiakirjan valmistelulle pankkilainaa, sijoittajalainaa tai toimitusta varten työpaikkana opiskelijoille.

Jatka

Tarkoitus: hostellin avaaminen Pietariin tarjoamaan kohtuuhintaista majoitusta lomalle tulleille opiskelijoille.

Tehtävät: Tarjotaan Pietariin saapuville pienituloisille kansalaisille kohtuuhintaisia ​​ja laadukkaita asuntoja.

Hankkeen aloittaja

Hankkeen aloittaja on Pietarin yrittäjä, joka vuokraa huoneistoja kaupunkiin saapuville matkailijoille. Aloittaja on toiminut tällä alalla yli 10 vuotta ja päätti lisätä tulojaan järjestämällä mini-hostellin, mikä lisäisi huoneistojen vuokraamisesta saatavaa voittoa.

Investointikustannukset

Minihostellin avaamiseksi hankkeen aloittaja aikoo ostaa 5 huoneen huoneiston kaupungin rauhallisella alueella sijaitsevan rakennuksen 1. kerroksessa ja siirtää sen myöhemmin muuhun kuin hostelliin -asuntorahasto, korjaus ja sisustus. Hostellin avaamisen kokonaiskustannukset ovat 9 miljoonaa ruplaa, mukaan lukien:

• Asunnon osto ja siirto muuhun kuin asuinrakennusrahastoon - 7000 tuhatta ruplaa;
• Tilojen kunnostaminen - 1500 tuhatta ruplaa;
• Huonekalujen ja laitteiden osto - 500 tuhatta ruplaa.

Projektirahoitus

Hostellit ovat saamassa suosiota, koska ne voivat tarjota matkailijoille ja matkailijoille pienen budjetin majoitusvaihtoehdon. Jos aikaisemmin minihotellien pääasiakas oli opiskelija ja nuori matkustaja, nyt aikuiset, menestyvät ihmiset, joilla on tietty elämänfilosofia (downshifting), ovat heissä aktiivisesti.

Tykkää ja tilaa Do Business -kanava. Tämä antaa meille mahdollisuuden julkaista mielenkiintoisempia artikkeleita.

Tyypillinen hotellihuone on hyvin samanlainen kuin opiskelijoiden asuntolan huone, jossa on usein kerrossängyt.

Hostelli on yritys, joka kiinnostaa Moskovan ja muiden suurten kaupunkien yrittäjiä seuraavista syistä:

• Pääkaupunkiin tulee vuosittain tuhansia ihmisiä, jotka tarvitsevat yöpymisen;
• hotelliliiketoiminta tuo vakaat tulot;
• se kuuluu pienyritykseen, joten paperityössä ei ole ongelmia;
• Moskovassa on edelleen vähän matkailijoille tarkoitettuja hostelleja, mutta kaupunkivieraiden keskuudessa niitä on paljon.

Haittapuoli on, että sopivan huoneen löytäminen ei ole aina helppoa. Sinun on harkittava kaikkia mahdollisia vaihtoehtoja pitäen mielessä päätavoitteesi - pieni hotelli, joka tuottaa tuloja.

Huonevalinta

Paras paikka makuusalin sijoittamiseen on kaupungin keskustassa. Materiaali riippuu vieraiden lukumäärästä, vähintään 10-15 vuodepaikkaa.

Hostelli voidaan järjestää tavalliseen huoneistoon, joka sijaitsee kerrostalossa. Yhden neliön vuokraaminen maksaa 15 tuhatta ruplaa vuodessa. Kolmen huoneen huoneisto riittää kymmenen asiakkaan majoittamiseen.

Toinen vaihtoehto minihotellille on erillinen rakennus. Yksi tai useampi kerros voidaan vuokrata. Vuokrahinta neliömetriltä vaihtelee 10-15 tuhatta ruplaa vuodessa. Erillisen talon rakentaminen maksaa noin 5-6 miljoonaa ruplaa.

Kuinka avata hostelli huoneistossa

Mikä on hostelli? Tämä on budjettihotelli, jossa asiakkaille tarjotaan vain sänky. Jaettu kylpyhuone ja keittiö sijaitsevat useimmiten lattialla.

Budjettimatkailun kasvavan suosion myötä tällaiset taloushotellit ovat saamassa yhä enemmän suosiota. Jos katsomme hostellin lupaavaksi yritykseksi, se on houkutteleva alhaisilla organisaatiokustannuksilla ja voi tuottaa hyvää voittoa jatkuvalla asiakasvirralla.

Kilpailijoiden analyysi

Nykyään tämä markkinarako on melkein ilmainen, mikä luo hyvän pohjan kannattavan yrityksen avaamiselle.

Valitse sijainti

Hostellin tulisi sijaita paikoissa, joissa turistit, liikematkailijat ja matkailijat usein oleskelevat - lähellä rautatieasemia ja kaupungin keskustaa. Tällöin syntyy ensimmäinen ongelma. Budjettihotellin perustamiseen soveltuvien maa- ja tilakustannukset ovat liian korkeat.

Edullinen vaihtoehto olisi rakennus yhdessä kaupungin makuusaleista ja kätevä liikenneyhteys (metroasema, bussipysäkki). Kannattava ratkaisu olisi järjestää hostelli lähellä turistireitin lähtöpistettä.

Halutessasi voit järjestää hostellin 3 tai 4 huoneen huoneistoon, jossa on 9 tai 12 vuodepaikkaa.

On tärkeää, että valittu huone täyttää seuraavat vaatimukset:

• jokaisella vieraalla tulee olla vähintään 5 neliömetriä asuintilaa;
• vuoteiden välisen etäisyyden on oltava vähintään 75 cm;
• lattialla on oltava kylpyhuone, suihku, pesuallas, vaaditaan kuumaa vettä;
• yhteisen keittiön läsnäolo, jossa on kaasuliesi, jääkaappi, televisio ja vähimmäisastiasarja, lisää objektiivisesti elinkustannuksia;
• Internetin ilmaisen käytön mahdollisuus on erittäin tärkeää.

Entisten (tai olemassa olevien) hostellien rakennuksista tulee vaihtoehtoinen vaihtoehto tiloille. Huoneiden vuokrauskustannukset edellyttävät palvelukustannusten nousua tai vaikuttavat negatiivisesti saatuun voittoon.

Voit oppia aloittamaan samanlaisen yrityksen seuraavasta videosta:

Lukija Sergey A. kysyy:

Aion avata pienen hostellin matkailijoille Moskovaan. Halusin ladata valmiin liiketoimintasuunnitelman, mutta löysin Internetistä vain yleisiä sanoja. Kuinka kirjoitan liiketoimintasuunnitelman tyhjästä? Mitä siinä pitäisi olla? Ehkä voit antaa näytteen ilmaiseksi?

On parempi tehdä liiketoimintasuunnitelma itse

Sergey, avataan pieni hostelli juuri nyt - kutsumme sitä nimellä "Sweet Pie". Ensin muutama yleinen sana ja sitten kirjoitamme esimerkin lyhyestä hostellin liiketoimintasuunnitelmasta.

Kokemuksen perusteella on vaikea työskennellä ilman liiketoimintasuunnitelmaa. Siinä otetaan huomioon, kuinka paljon rahaa tarvitaan heti ja seuraavina kuukausina, jolloin liike maksaa ja alkaa tuottaa voittoa. Ilman tätä, jopa korjauksen aikana, voi osoittautua, että rahat ovat loppuneet. Tai että olet sijoittanut tahallisesti kannattamattomaan projektiin.

Liiketoiminnassa ihminen on aina vaarassa rahalle, joten on välttämätöntä laatia liiketoimintasuunnitelma, mutta sitä ei tarvitse maalata kuin taloustieteilijän jatko-työtä.

• kirjoita itse. Meidän on selvitettävä se yksityiskohtaisesti; ehkä on virheitä - mutta muista koko loppuelämäsi miten se tehdään;
• lataa valmiina. Joku toisen vaihtoehdon käyttäminen kokonaan ei toimi, koska usein valmiit liiketoimintasuunnitelmat ovat kaukana todellisuudesta, mutta voit ladata ja mukauttaa itse;
• tilaus liikekonsultteilta tai konsulttiyritykseltä. En suosittele tätä menetelmää - et itse ymmärrä mitään, mutta saat vain luettelon käsittämättömistä numeroista.

Voit ladata näytteen laskelmilla tai tilata valmiin liiketoimintasuunnitelman ilman meitä, joten keskitymme ensimmäiseen menetelmään - kerromme sinulle, miten se laaditaan itse.

Taloudellinen osa on tärkein

Liiketoimintasuunnitelmassa on kaksi pääosaa: talousosasto ja markkinointi. Hotelliliiketoiminnan markkinointiosaa ei usein kuvata, koska suurin osa asiakkaista tuodaan yhdellä kanavalla - online-aggregaattoreilla, kuten Booking ja Ostrovka.

Taloudellinen osa on monimutkaisempi. Tässä sinun on laskettava, jotta sinulla on oma liiketoimintasuunnitelma hostellin avaamiseksi:

1. Investointi projektiin. Lasketaan investointikustannuksista neliömetriä kohti. Tämä tehdään mukavuuden vuoksi: kun he etsivät huonetta, he harkitsevat useita vaihtoehtoja. Jotta jokaisen estimaattia ei lasketa, on kätevää laskea neliömetrikustannukset kerran ja kertoa sitten yksinkertaisesti tilojen pinta-alalla. Voit myös heti ymmärtää, mitkä huoneet eivät todellakaan sovi, koska kokonaismäärä on liian suuri.

Tuntemattomiin paikkoihin joutuva henkilö tarvitsee usein väliaikaisen majoituksen. Suurissa ja keskisuurissa kaupungeissa on yleensä tarpeeksi hotelleja väestömäärän mukaan, mutta ei aina venäläinen voi käyttää tätä kalliita asuntoja - hotellihuoneen vuokraus useiksi päiviksi vie paljon rahaa. Mutta voit käyttää hostellia väliaikaiseen oleskeluun tai hostellia edulliseen hintaan. Loppujen lopuksi täällä vieras ei saa erillistä huonetta, vaan yksinkertaisesti sängyn. Selvitämme, kuinka avata hostelli, miten laatia liiketoimintasuunnitelma hostellin avaamiseksi tyhjästä, jonka avulla aloitteleva yrittäjä voi navigoida tässä liiketoiminnassa.

Hankkeen tärkeimmät indikaattorit:

Projektin kustannukset - 4650000 ruplaa.

Keskimääräiset kuukausitulot - 280 000 ruplaa.

Yritysympäristö hostellissa

Hostellivieraat osallistuvat usein julkisten organisaatioiden pitämiin konferensseihin. Tietysti tällaisen tapahtuman osallistujien majoitusta koskevan pyynnön tyydyttämiseksi tarvitaan yritys, joka voi tarjota asuntoja samanaikaisesti suurelle määrälle ihmisiä. Asunnon hostelli ei toimi täällä. Tarvitset myös huoneen, joka voidaan varustaa kokoushuoneeksi ja joka on usein tyhjä. Ja itse suurelle määrälle vieraita varten suunnitellulla laitoksella ei todennäköisesti ole vakaata kysyntää. Siksi on järkevää ottaa huomioon vain esimerkki hostellin liiketoimintasuunnitelmasta ja laskelmista ja puhua pienelle määrälle asiakkaita varten luotun hostellin kannattavuudesta.

Markkinointisuunnitelman valmistelu

Organisaatiosuunnitelman ja itse projektin tehokkuus riippuu kuitenkin siitä, kuinka aktiivisesti ja taitavasti mainoskampanja toteutetaan. Tässä numerossa on myös monia tärkeitä kohtia. Esimerkiksi asiayhteyteen liittyvästä Internet-mainonnasta ja sanomalehdistä ei voida luopua. On välttämätöntä lähettää informaatioviestejä matkailijoille, jotka etsivät itselleen hostellia kaupungeissa, joissa he vierailevat. Tällaiset toiminnot, joiden avulla voit varata huoneita hostelleissa, maksavat enintään 300 ruplaa kuukaudessa. Liiketoimintasuunnitelman kehittämisessä on erittäin tehokasta sisällyttää siihen käyntikorttien jakelu vieraille, koska he sitten siirtävät ne edelleen ystävilleen, jotka myös matkustavat aktiivisesti. Sinun ei pidä luottaa asiakkaidesi muistiin kilpailukyvyn lisäämisessä, koska tällä tavalla kaikki tiedot jaetaan paljon huonommin.

Toimintasuunnitelma

Aivan ensimmäinen askel liiketoimintatavoitteiden saavuttamiseksi hostellissa on löytää huone, joka on vuokrattu pitkäaikaiseen vuokraukseen. Et voi väittää, että paljon parempi vaihtoehto on käyttää omistamiasi tiloja, mutta sen ostamiseksi tarvitset vähintään 5 miljoonan ruplaan varoja. Yleensä aloittelevilla yrittäjillä ei ole tällaisia ​​varoja, ja he tekevät vuokrasopimuksen jonkun toisen tilojen käytöstä. Todellakin, kun alhaisemmat alkukustannukset ja asiakkaiden elinkustannukset ovat alhaisemmat, siis palvelujen lopullinen hinta. Mitä halvemmat vuoteet vieraille hostellissa ovat, sitä korkeampi niiden kysyntä on. Vuokratilassa kalliita korjauksia ei yleensä tarvita, mikä vähentää myös investointien kokoa.

Seuraava vaihe on ostaa tarvittavat huonekalut ja varusteet. Tarvitset hostellille sängyt ja yleiset varusteet:

• pesukone;
• mikroaaltouuni;
• kaapit;
• tuolit;
• taulukko.