Onko kannattavaa rakentaa mökki ja vuokrata se? Todellinen liiketoimintasuunnitelma maatalousmaan omistajalta

Euroopassa virkistys maaseudulla on ollut pitkään suosittua. Ihmiset tulevat nauttimaan ympäröivän luonnon kauneudesta, elämään hiljaisuudessa ja maistamaan paikallista ruokaa, perinteistä viihdettä.

Kysyntä luo tarjontaa - ja näin syntyi koko maatalous- ja ekologisen matkailun sektori. Sitä edustavat laajalti yksityiset kaupalliset aloitteet: maataloustilat, etnografiset kompleksit ja museot, paikallisen alueen aitoa ruokaa tarjoavat ravintolat, kävelyreitit ja polkupyöräilijöiden reitit, joissa on kehittynyt vuokra- ja tukiverkosto, kalastus- ja retketilat jne. <

Reconomica -lehti kiinnostui tarinasta agriturismosta - siitä, miten sen luominen syntyi ja miten se toteutettiin, samoin kuin mitä tuloja se tuo omistajille. Yksi yrittäjistä jakoi liiketoiminnan yksityiskohdat.

Mikä on agriturismo ja miten pääsin mukaan

Maaseudulla sijaitsevia pienimuotoisia hotelleja, joissa on vähimmäisvaatimukset matkailupalveluista, kutsutaan maataloustiloiksi.

Tärkeä edellytys maatalousmaan hyvälle taloudelliselle asemalle on sen sijainti tontilla, jonka paikalliset viranomaiset ovat nimenomaan ja laillisesti osoittaneet. Luettelot alueista, joille osallistuu tällaiseen ohjelmaan, ovat melko vakaat ja muuttuvat vain laajenemissuuntaan.

Useimmissa maissa tällainen yritys nauttii valtion tukea - verokannustimia ja tukia. Tämä johtuu tarpeesta kehittää taloudellista toimintaa ja luoda työpaikkoja kaikkein masentuneimmilla maaseutualueilla.

Kun olet asettanut tavoitteen ja arvioinut mahdollisuudet, tee päätös

Avasin kylähotellin perheeni kanssa Liettuassa vuoden 2021 lopussa. Maatilojen avautuessa emme voineet hyödyntää suurinta osaa nykyisistä taloudellisista etuuksista, koska emme olleet tämän maan kansalaisia ​​eikä meillä ollut edes oleskelulupaa Liettuan tasavallassa.

Jälkimmäisen saaminen oli yrityksen perustamisen tavoite. Houkutteleva kohta oli maaseudun asuntomarkkinoiden tarjolla olevien tarjousten suuri määrä. Tämä tekee mahdolliseksi valita vaihtoehto, joka on toteutettavissa ja sopii sinulle taloudellisesti, koska tilan korjaamisesta ja varustamisesta kaikella tarvitsemallasi voi olla huomattavia kustannuksia.

Agriturismo - yritys kylässä, jonka tulot ovat 2500 euroa kuukaudessa

Maatilamatkailu on saamassa suosiota niiden keskuudessa, jotka haluavat paeta kaupungin vilskeestä. Yrityksen organisointi tällä alueella ei ole vaikeaa etenkin maaseudun asukkaille ja maanviljelijöille. Ja miten tämä tehdään, kuvataan alla.

Yrityksen merkitys

Maatilamatkailun merkitys on, että kaupunkien teknisen kehityksen ja kasvun myötä jotkut asukkaat haluavat päästä lähemmäksi luontoa ja pitää tauon kaupungin vilskeestä. Tämäntyyppinen virkistys on saamassa suosiota vain Venäjällä, mutta sitä on ollut pitkään Tšekissä, Unkarissa ja muissa maissa.

Kohdeyleisöön kuuluu:

Kuten näette, kohdeyleisö on hyvin monipuolinen ja vaikuttaa suureen osaan väestöä, tai pikemminkin kenestä tahansa voi tulla asiakkaasi.

Lisäksi kyläläinen, jolla on tontti tai oma suuri talo, voi avata oman yrityksen tällä alueella. Tämä markkinarako on merkityksellinen myös niille, jotka omistavat maatilan, jonka perusteella maatalouden matkailua voidaan edistää.

Organisaation vaiheet

Yrityksen perustamisen päävaiheet:

Asiakashaku, mainonta

Huolimatta siitä, että tämä esine on viimeisessä vaiheessa vaiheiden luettelossa, on järkevää alkaa etsiä asiakkaita samalla kun varustamme hotellia. Tämä auttaa välttämään "tyhjäkäynnin", kun kaikki on valmis ja vierailijoita ei ole. Lisäksi mainontaan annettujen vastausten perusteella voit määrittää, kuinka moni haluaa käydä tällaisissa paikoissa.

Maatilan luominen ja kehittäminen. Paperityöt, talon ja sivuston korjaus ja parantaminen. Mainonnan jakelumenetelmät. Menetelmät yrityksen tulojen lisäämiseksi.

Kerron kokemuksistani maatalousmaan avaamisesta tyhjästä, valtion tuen saamisesta ja yksityisen yrittäjän avaamisesta.

Tuki ja IE

Saadakseni tuen ja avatakseni yksityisen yrittäjän, jouduin lopettamaan työpaikkani ja ilmoittautumaan Dokshitsyn piirin työvoimakeskukseen. Aluksi minulle tarjottiin työmahdollisuuksia, kieltäydyin niistä neljä kertaa, ja vasta sitten he antoivat minulle mahdollisuuden tulla yksityisyrittäjäksi.

Kaksi kuukautta myöhemmin minut kutsuttiin Vitebskiin yrittäjien kursseille. Siellä kahden viikon ajan meille opetettiin liiketoiminnan perusteet, minkä jälkeen oli tentti liiketoimintasuunnitelmamme puolustamiseksi. Minun nimeni oli "Dokshitsyn alueen agrotecourism".

Sitten avasin henkilökohtaisen tilin pankin paikallisessa sivukonttorissa ja toin lausunnon siitä työosastolle. Siellä kokoontuu väliaikainen toimikunta, joka päättää tuen myöntämisestä.

Minulle se oli näin: Tulin liiketoimintasuunnitelmani kanssa, jossa ilmoitin, että minulla on talo ja miten aion käyttää sitä vuoden aikana (miten tehdä järkevä liiketoimintasuunnitelma, opetettu kursseilla) kolmen hengen toimikunta esitti minulle hankalia kysymyksiä: miksi tarvitsen tukea, kuinka laiska olen, voinko saavuttaa vuodeksi asetetut tulokset.

Viikkoa myöhemmin henkilökohtaiselle tililleni ilmestyi 2100 ruplaa (noin 1000 dollaria). Hieman myöhemmin ostin kirjan kirjanpitosekkeistä ja laillistin sen verovirastossa. Maksan yhden perusmäärän valtiovarainministeriöön vuosittain.

Ja nyt ensimmäinen vaihe on saatu päätökseen, voit jatkaa maatalousmaan järjestämistä.

Kotitalouksien ja kotitalouksien investoinnit

Ostin talon Dokshitsky-alueelta jo vuonna 2021, vuodeksi, se vain seisoi siellä, aikoinaan. Päärakennus on 110 neliömetriä vaadittu lattianvaihto ja kosmeettiset korjaukset. Tätä varten kutsuttiin Novopolotskin rakentajien joukkue. Kaikki työt suoritettiin sopimuksen mukaisesti, ja kaikki tarkastukset toimitettiin paikallisille viranomaisille. Talossa on 4 huonetta, uunilämmitys (2 uunia) sekä sähkökattila.

Käsityöläiset maalasivat 4 päivässä talon katon, seinät, ikkuna-aukot ja suojat. Se kaikki kesti 3 ämpäriä maalia. Huoneiden sisällä hän ei muuttanut mitään, johtuen asetuksesta nro 372 "Toimenpiteistä maatalouden ekomatkailun kehittämiseksi Valkovenäjän tasavallassa", jonka mukaan yli 10 vuoteen vieraiden vastaanottoa verotetaan.

Rakentaa mökki Minskin lähelle ja vuokrata se päivävuokralle - tällainen liiketoimintasuunnitelma voi hyvinkin kypsyä valkovenäläisen päähän. Keskimääräinen vuokrahinta 400-600 ruplaa päivässä näyttää kaikki kauniilta ja kannattavalta. Mutta onko se todella niin? TODELLISUUS. UT. Y vieraili yhdessä Dubrovnon säiliön rannalla sijaitsevasta maatilasta nähdäksesi, onko se kynttilän arvoinen.

Kuinka kaikki alkoi?

- Kun aloitin perheelleni talon rakentamisen vuonna 2021, en uskonut, että siitä tulisi pian osa liiketoimintaa, - Dobra Khata -kartanon omistaja Dmitry kertoo. - Tämä on ihanteellinen paikka esikaupunkialueille - rauhallinen, 35 hehtaarin tontti, lähellä järveä, 20 km Minskiin. Koska olen rakentaja, insinööri ja suunnittelija, koonnut kaikki yhdeksi, rakennusprosessi kesti vain kaksi vuotta. Tein paljon työtä itse, mikä auttoi säästämään paljon.

Mutta kun Dmitry ja hänen perheensä asuivat tässä talossa pari vuotta, hänellä oli idea yrittää vuokrata mökki.

- Vuonna 2021 tavoitteena oli vuokrata talo enintään neljä kertaa kuukaudessa, jotta häntä ei "tapettaisi", ja vuokratulot olivat riittävät kattamaan kaikki ylläpitokustannukset. Mutta sitten vietiin minua ja siitä tuli liike.

Kaikki alkoi kauniisti: kysyntää oli paljon ja Dmitryn mökki oli kysyttävää. Lähes kaikki ansaittu, miinus kulut, hän investoi infrastruktuurin kehittämiseen. Siten kartanon houkuttelevuus kävijöille kasvoi.

Tänä vuonna ei ollut talvea, joten sitä käytetään jatkuvasti. Dmitry sanoo, että tämä on ensimmäinen vuosi, jolloin uima-allas ei ole jäätynyt.

Ulkouima-altaan ylläpito ei ole lainkaan halpa ilo: +21 ° C: n veden lämpötilan ylläpitämiseksi joudut maksamaan 600–800 ruplaa kaasusta. Kesällä lämmitys maksaa kymmenen kertaa vähemmän.

Jotta uima-allasvesi pysyy nopeasti viileänä, pinta peitetään erityisellä kuplapinnoitteella. Dmitry sanoo, että tällainen ratkaisu on useita kertoja halvempi kuin erityisen paviljongin asentaminen koko uima-altaalle. Omistaja arvioi uima-altaan rakentamiseen investoivan 30000 dollaria. Mutta korkeat kustannukset oikeuttavat itsensä - se on palvellut 8 vuotta ja kestää niin paljon ennen kunnostusta.

Kuinka yllättää vieraita?

Venäläistä turistia on vaikea yllättää, koska monet maan asukkaat onnistuivat vierailemaan suuren valtion eri lomakohteissa. Siksi meriseikkailut ja virkistys hiihtokeskuksissa ovat jo pitkään lopettaneet joidenkin kansalaisten sydämen lyödä nopeammin. Tämäntyyppinen lepo on korvattu maaseutumatkailulla - ainutlaatuisella tavalla levätä, johon sisältyy yhtenäisyys luonnon kanssa, jännittävä matkailu ja poikkeuksellinen lähestymistapa jokaiseen turistiin. Tämä osaaminen vaatii merkittäviä investointeja, mutta se on erittäin kannattava liiketoiminta-alue. Ja vaikka ihmiset tuntevat edelleen jännitystä ja halua viettää lomaa maaseudulla, ei pidä hukata tätä mahdollisuutta ja ansaita paljon rahaa startupilla. Tässä artikkelissa esitetään maaseutumatkailun liiketoimintasuunnitelma, joka sisältää kaikki alan piirteet ja projektin vaiheittainen toteutus.

Markkina-analyysi

Maaseutumatkailun näkymät ovat viime aikoina kasvamassa. Nykyään tämä markkinarako vie jopa 20% maailman matkailumarkkinoista. Maatilamatkailun tilanne Venäjällä näyttää kuitenkin hieman erilaiselta. Sen osuus matkailualalla on tuskin 1%. Vaikka markkinoiden kasvun mahdollinen perusta ja Venäjän federaation laaja alue, joka voi toimia tukena maaseutuyrityksille, mahdollistavat ekomatkailun aktiivisen kehityksen valtiossamme.

Lupaavimmat alueet maatalouden kehittämiselle Venäjän alueella ovat Altajan, Kamtšatkan ja Khabarovskin alueet sekä Karjalan tasavalta ja Kabardino-Balkaria. Niiden potentiaalia ei kuitenkaan ole rajoitettu.

Maan runsaista luonnonvaroista huolimatta venäläiset käyvät harvoin kansallispuistoissa heikosti kehittyneen ekomatkailun infrastruktuurin ja rahoituksen puutteen vuoksi.

Maatilamatkailun kokonaistulot Venäjällä ovat 12 000 000 dollaria, mikä on tuhat kertaa vähemmän kuin tulot ekomatkailusta Amerikassa.

Nykyään maaseutumatkailun kehitys on taipumusta paitsi yrittäjyyden myös liittovaltion tasolla. Loppujen lopuksi maailman yhteisö pitää Venäjän federaatiota yhtenä lupaavista maista maatalouden kehittämiseksi alueen rikkaan luonnon ja suurten luonnonvarojen yhteydessä.

Seuraavat maaseutumatkailun kehittämisen edut voidaan todeta:

  • Työpaikkojen luominen maaseutuväestölle.
  • Lisääntyneitä investointeja luonnon hyväksi.
  • Mahdollisuus hankkia matkailun ja luonnonsuojelun taitoja maaseudun väestölle.
  • Ekologisten tuotteiden tuotanto.
  • käsityön kehittäminen.

Kaikkien edellä kuvattujen näkymien toteuttamiseksi on tarpeen ottaa alan ammattilaiset mukaan työhön, kehittää epätyypillinen ja vaadittu luettelo matkailijoille tarjottavista palveluista. Lisäksi tarvitaan joustavaa hintapolitiikkaa houkutellakseen kävijöitä eri elämänaloilta.

Rekisteröinti

Ensinnäkin, liiketoimintasuunnitelman toteuttaminen vaatii käynnistyksen virallisen rekisteröinnin. Siksi yrittäjä joutuu kysymykseen: onko todella tarpeen valita organisaation ja oikeudellinen toimintamuoto?

Voit tehdä ilman yksittäisen yrittäjän rekisteröintiä vain seuraavissa tapauksissa:

Käytämme evästeitä
Käytämme evästeitä varmistaaksemme, että annamme sinulle parhaan kokemuksen verkkosivuillamme. Käyttämällä verkkosivustoa suostut käyttämään evästeitä.
Salli evästeet