Näyte varaston liiketoimintasuunnitelmasta

Varaston liiketoimintasuunnitelman arvostelut ()

Tärkeintä varaston liiketoimintasuunnitelmassa vuodessa

Varaston avaaminen: vähemmän on enemmän

Kauppa- ja tuotantosektorin nopea kehitys on synnyttänyt tarpeen useille varastotiloille erilaisten tavaroiden varastointiin. Tukkukauppavarastot ovat kiireellinen tarve yrityksille, jotka avaavat sivukonttorinsa eri alueilla tai tekevät yhteistyötä alueellisten jälleenmyyjiensä kanssa. Valtavat varastokompleksit ovat nykyään monitoimirakenteita, jotka on suunniteltu korkealaatuiseen ja kätevään tavaroiden varastointiin ja liikkumiseen. Ja tällaisten rakenteiden rakentamiselle asetetaan vakavia vaatimuksia.

Tällaisen liiketoiminnan harjoittaminen ilman kokemusta ja tietämystä tarkoittaa säästöjen asettamista merkittävälle riskille. Yksinkertaisen betonilaatikon rakentamisella ei ole mitään tekemistä nykyaikaisten varastokompleksien rakentamisen kanssa. Kaikki on paljon monimutkaisempaa ja kalliimpaa. Jotta et heitä paljon rahaa viemäriin, mutta olet täysin tyytyväinen tekojesi tulokseen, sinun on suoritettava kaikki nämä toimet tarkoituksella ja tietoisesti, täynnä kaikkia vaatimuksia, joita sovelletaan tällaisten esineiden rakentamiseen.

Varaston päätarkoitus on erilaisten tavaroiden, myös helposti pilaantuvien, turvallinen varastointi tietyn ajan. Neuvostoliiton aikana rakennetut nykyiset varastot eivät täytä nykyaikaisia vaatimuksia, eivätkä ne enää kykene selviytymään olemassa olevista tavaravirroista. Siksi uusien varastokompleksien rakentamisen tarve on monilla alueilla edelleen erittäin korkea. Jotkut johtavat kehittäjät, jotka ovat aloittaneet suuren mittakaavan projektit, ovat tarttuneet tähän suuntaukseen. Mutta huolimatta jonkin verran aktiivisuudesta tällä markkinasegmentillä, modernin varastotilan kysyntä ylittää silti käytettävissä olevan tarjonnan.

Huolimatta siitä, että yhä useammat suuret toimijat, sekä paikalliset että ulkomaiset, tulevat näille markkinoille, sisäänkäynti on avoin liikemiehille, joilla on vähemmän vankkaa pääomaa. Jos esimerkiksi rakennetaan suuri varastoterminaali, jonka pinta-ala on noin 200 tuhatta neliömetriä. m. on välttämätöntä investoida 150 miljoonaa dollaria, sitten rakentaa tavallinen varastokompleksi, jonka pinta-ala on enintään 10 tuhatta neliömetriä. m., maksaa 7-8 miljoonaa dollaria. Samalla tavalla varaston rakentamisen takaisinmaksuaika voi vaihdella 2-3 - 5-7 vuotta.

Yksi suurimmista ongelmista, joita liikemiehet voivat kohdata, on maan hinta. Suurissa kaupungeissa tämä ongelma on akuutin. Lisäksi on yleensä hyvin vaikeaa löytää tontti, joka on jo valmiina rakentamiseen. Kokeneet pelaajat suosittelevat tällaisen yrityksen perustamista rakentamalla keskikokoisia varastoja, mikä vähentää todennäköisiä riskejä. Tämän liiketoiminnan menestystekijöihin kuuluu toimijoiden vähäinen keskittyminen näillä markkinoilla tietyllä alueella ja vastaavasti jälleenmyyjien suuri kysyntä uusille varastokomplekseille. Mutta epäilemättä tärkein tekijä, joka voi vaikuttaa projektisi tulokseen, on ammattimainen esimerkki varaston rakentamista ja avaamista koskevasta liiketoimintasuunnitelmasta, jossa on valmiit laskelmat, joiden perusteella pystyt ennakoimaan mahdolliset riskit.

Valmiiksi suunniteltu varaston liiketoimintasuunnitelma, jossa on esimerkkejä avaamista koskevista laskelmista

Esitämme huomiosi liiketoimintasuunnitelman varaston rakentamiseksi, koska tämä liiketoiminta on varsin lupaavaa, varastotiloja tarvitaan eri tarkoituksiin. Monet yrittäjät, organisaatiot ja yksityishenkilöt tarvitsevat sekä elintarvikkeiden että muiden kuin elintarvikkeiden lyhytaikaista, pysyvää tai säännöllistä varastointia. Varastokompleksi, joka on varustettu ilmastointijärjestelmällä, ilmanvaihdolla, jossa puhtaus ja vaadittu lämpötilajärjestelmä säilytetään milloin tahansa vuoden aikana, voi houkutella monia asiakkaita.

Koska varastojen rakentaminen vaatii paljon alkupääomaa, on välttämätöntä houkutella sijoittajia tähän liiketoimintaan. Tätä varten on tarpeen kehittää varaston liiketoimintasuunnitelma, joka täyttää kaikki nykyaikaiset standardit ja vaatimukset.

Perustelut

Koska varastotilat ovat kysyttyjä liikemiesten keskuudessa, varastojen rakentamisella on omat näkökulmansa ja se tuo todellisia tuloja. Tämän tyyppinen liiketoiminta on ihanteellinen tapa tuottaa pysyviä tuloja. Siksi ei ole vaikeaa houkutella sijoittajia rakentamiseen, koska tässä liiketoiminnassa kysyntä on 2 kertaa suurempi.

Varaston sijainti on tärkeä ja sen tulisi olla hyvin harkittu. On välttämätöntä rakentaa tilat alueelle, jolla tällaiset rakenteet sijaitsevat, kaupungin ulkopuolella, lähellä valmistajaa tai lähempänä kaupan yrityksiä. Voit myös valita sijainnin noin puolivälissä valmistajan ja jälleenmyyjän välillä. Tämä vähentää lopputuotteiden kuljetuskustannuksia valmistavasta yrityksestä varastoon ja varastosta tuotteita myyvään kauppayritykseen.

Varaston omistaja voi käyttää sitä henkilökohtaisiin liiketoimintatarkoituksiin. Jos hän harjoittaa kauppaa, varastoa voidaan tulevaisuudessa käyttää tuotteidensa varastointiin. Varastot voidaan myös vuokrata tai myydä kannattavasti.

Varastot ovat kahta tyyppiä: tuotanto ja varastot kulutustavaroiden varastointiin. Tuotantovarastot sijaitsevat paikoissa, joissa tavaroiden tuotanto on keskitetty. Ne ovat monenlaisia:

tilat raaka-aineiden ja materiaalien varastointiin;
teollisuus- ja teknisten tuotteiden tilat;
tilat valmistajien tavaroille ja tuotteille.

Kulutustavaroille tarkoitetut varastot sijaitsevat lähellä kauppakeskuksia, kauppoja ja itse asiassa tukkukauppoja. Tässä liiketoimintasuunnitelmassa määrätään tukkukaupan varaston rakentamisesta.

Markkina-analyysi

Varastorakentamisen liiketoimintasuunnitelmasta on hyötyä koko projektin tehokkuuden määrittämisessä ja sijoittajien houkuttelussa. Koska tämä liiketoiminta on kannattava sijoitus omiin varoihin, se auttaa mukauttamaan jokaisen tämän liiketoimintaa päättäneen henkilön toimet.

Ennen rakennustöiden aloittamista sinun on määritettävä tämän liikeidean toteuttamiskelpoisuus, tutustuttava sellaiseen suunnitelman osaan kuin pätevyys. Tämän jälkeen analysoi markkinoita. Voit tehdä tämän seuraavasti:

Anna niiden tavaroiden ominaisuudet, joille varasto rakennetaan.
Analysoi tietyn tyyppisten tavaroiden varastojen kysyntä kauppayritysten keskuudessa.
Valitse varastotyyppi, mikä se on: kausiluonteinen tai varasto, tuotanto tai vähittäiskauppa yhdelle tai useammalle yritykselle (yleiskäyttö)
Luettele mahdolliset vuokralaiskumppanit.
Tunnista potentiaaliset ostajat.

Kun varastot rakennetaan myyntitarkoitusta varten, kaikkia edellä mainittuja seikkoja voidaan vahvistaa kiinteistömarkkinoiden markkinointianalyysissä. Tämä osa sisältää keskimääräisen vuokrahinnan vastaavan kokoisille ja ominaisuuksiltaan varastoille. Ei tarvitse analysoida pienemmän alueen tiloja, jotka eivät kilpaile rakenteilla olevan varaston kanssa. Talousennuste kiinteistömarkkinoiden kehitykselle tuleville vuosille vaikuttaa myönteisesti myös liiketoiminnan kehitykseen.

Yhteenveto liiketoimintasuunnitelmasta varaston liiketoimintasuunnitelman avaamiseksi tyhjästä

Tämä projekti on suunnitelma yksityisen yrityksen perustamiseksi organisoimaan varaston liiketoimintasuunnitelma 24 kuukaudessa. Ensinnäkin luetellaan avainkohdat liiketoimintasuunnitelman luomisessa varaston käynnistämistä varten.

Ensinnäkin on projektiideo ja projektitavoitteet, kuten:

Korkean yrityksen luominen.
laillisella tavalla ilmoittamalla hankkeen johtajan ja perustajan virallinen osoite, passi- ja työntekijätiedot.
Kuluttajien tyydyttävä kysyntä tuotteiden ja tavaroiden varastointipaikan organisoimiseksi tukkuhintaan tai kuljetukseen. Palvelujen pääasiallinen kuluttaja on vähittäiskauppa ja pienet tukku-ostajat sekä varastointipalveluja tarvitsevat yritykset.
Tarjoamalla mahdollisuuden järjestää varasto ja vastata kuluttajien kysyntään korkealaatuisista varastointipalveluista.
haku ja sopimusten tekeminen sijoittajien kanssa.
Projektin kustannukset: 11985 017 ruplaa.
Hankerahoitus: toteutetaan hankkimalla kaupallinen laina 11 985 017 ruplaa.
Hankkeen toteuttamiseksi yrityksen on otettava 24 ruplaa kohti ruplaa suuruinen laina, jonka diskonttokorko on 16%.
Takaisinmaksuaika: 2 vuotta.
Sijoittajan tulot ovat 1 833 108. ruplaa.
Lainan korkomaksut alkavat projektin ensimmäisestä kuukaudesta.
Lainattujen varojen takaisinmaksu alkaa projektin ensimmäisestä kuukaudesta. Tämä seikka on esitetty tässä liiketoimintasuunnitelmassa yksinkertaistamaan alennusvirran ja kassavirran sääntelyn laskentarakenteen ymmärtämistä. Lainattujen varojen takaisinmaksu alkaa projektin ensimmäisestä kuukaudesta. Tämä seikka on esitetty tässä liiketoimintasuunnitelmassa yksinkertaistamaan alennusvirran ja kassavirran sääntelyn laskentarakenteen ymmärtämistä.
Lainattujen varojen pantattu korko on 16%. On pidettävä mielessä, että tällä hetkellä pankit tarkistavat investointihankkeiden korkoa alaspäin.
Kertyneiden korkojen kokonaismäärä on 1 833 108. ruplaa.
Takaisinmaksuaika projektin alusta on 6 kuukautta.
Takaisinmaksuaika diskonttaus huomioon ottaen on 2 vuotta.
Hankkeen taloudellinen kokonaisvaikutus ehdolliseen elinkaareen on 307128 010. 4 ruplaa.

Projektivaiheet

Varaston liiketoimintasuunnitelmassa määrätyt toimintoalgoritmit

Varaston liiketoimintasuunnitelma sisältää seuraavat algoritmit yrityksen perustamiseksi:

*** Asiakas (Bailor) tai asiakas, joka jättää tavaransa varastoon.

*** KLP: n hyväksymisluettelo

*** PTM-lastaus- ja kuljetusmekanismi

*** TTN-rahtikirja

Hei rakkaat lukijat, liiketoiminta kattaa talousmarkkinoiden eri alueet ja yksi tehokkaimmista liiketoiminta-alueista on varasto tuotteiden varastointiin. Liiketoimintasuunnitelmassa suunnitellaan vuokrattujen varastotilojen luomista elintarvikkeiden varastoimiseksi, jotka myydään myöhemmin irtotavarana vähittäiskauppaketjuille.

Videossa: Varaston organisointi Jakeluliiketoiminta Toledo Dmitry Gordeev Liiketoiminta jälleenmyyjällä

Liiketoiminta on yrittäjyyden yleinen alue, joka sisältää useita ihmisen toiminnan aloja. Siksi liike on eräänlainen filosofia, joka opettaa saamaan rahaa melkein kaikesta. Artikkeli ei kuitenkaan koske filosofiaa, vaan itse yrityksen tiettyä aluetta.

Nykyään lähes 20% minkä tahansa kaupungin alueesta on rakennettu markkinoiden, kauppojen ja muiden sosiaalisesti hyödyllisten rakennusten kanssa. Tällaisista paikoista löydät hyödyllisiä asioita melkein mihin tahansa tarkoitukseen. Mutta kuten ymmärrämme, markkinoilla tai kaupoissa olevaa tuotetta ei ole olemassa yhdessä kappaleessa, varsinkin kun puhumme tukkumyynnistä. Tuote on varastoitava jonnekin. Siksi nykyään yksi suosituimmista liiketoiminta-alueista on varastotilojen tarjoaminen.

Jos haluat ottaa huomioon kaikki riskit, kustannukset, voitot ja muut, sinun on laadittava pätevä liiketoimintasuunnitelma varastolle ennen sen avaamista. Alla on kaikki ominaisuudet, jotka tulisi sisällyttää liiketoimintasuunnitelmaan voidakseen hyötyä siitä tulevaisuudessa.

Mikä varasto on kuvattu liiketoimintasuunnitelmassa?

On syytä muistaa, että varaston liiketoimintasuunnitelma luodaan, jos yrittäjä luo suuren rakennuksen, jonka tiloja käytetään erilaisten tuotteiden varastointiin. Tämä on koko varastokompleksi, ei pieni huone. Vain suuri mittakaava sallii suuret voitot tulevaisuudessa. Lisäksi tällainen monimutkaisuus mahdollistaa kaikkien uusimpien teknisten edistysaskeleiden sisällyttämisen sekä poistaa ristiriidat terveysstandardien kanssa. Toisin sanoen, kun meillä on suuri varasto, siellä on paljon vaeltaa. Loppujen lopuksi, jos puhumme jäähdytyskammioista, ne viittaavat jo alueen olemassaoloon. Muuten niitä ei yksinkertaisesti ole missään.

Mennään nyt suoraan numeroihin. Laaditussa liiketoimintasuunnitelmassa on otettava huomioon käytetyn varaston todellinen pinta-ala, eikä sitä saa nimellisesti listata. Siksi pinta-ala on 30000 neliömetriä. Itse varasto on esitetty yksikerroksisena rakennuksena, joka on jaettu osiin. Huoneen korkeus on 15 metriä.

Sinun tulisi myös harkita useiden lisälohkojen luomista, nimittäin:

Ensimmäinen viisikerroksinen toimistorakennus. Korttelin pinta-ala on 600 neliömetriä.
Toinen lohko on tekninen. Sen pinta-ala lasketaan varaston normaalin toiminnan organisaation ominaisuuksien perusteella.

Kuten aiemmin mainittiin, varaston alue jaetaan osiin:

Ensimmäinen osa, jonka pinta-ala on 10000 neliömetriä, on luotu alkoholijuomien varastointiin.
Toista osaa käytetään kaikenlaisten teollisuustuotteiden varastointiin. Sen pinta-ala on 10000 neliömetriä.
Kolmas osa on 8000 neliömetriä ja on jaettu kahteen osioon. Ensimmäinen varastoi vihanneksia ja hedelmiä, joten lämpötila vaihtelee välillä 0 - +8. Toisessa alaosassa varastoidaan lihavalmisteet. Tässä osiossa lämpötila ei ylitä +2 astetta.
Viimeinen osa on pienin, vain 2021 neliömetriä. Sen päätarkoitus on pakastettujen tuotteiden varastointi.

Varaston varattu ala, joka on 30000 neliömetriä, on yleensä riittävä. Lisäksi ensimmäisissä pariskunnissa tämä alue ei ole täysin varattu, mutta kun asiakaskunta on sopiva, varaston tila täyttyy kokonaan.

Moderni varasto on monimutkainen kompleksi, joka on varustettu telineillä, trukkeilla, turvajärjestelmillä, pakastus-, jäähdytys- ja muilla tarvittavilla varusteilla, jotka vastaavat varastotoiminnan suuntaa.

Varastotilojen kysynnän kasvu liittyy suoraan liikevaihdon kasvuun. Nykyään tonnia erilaisia lasteja tarvitsee varastointia, ja ne saapuvat päivittäin kaikkiin suuriin kaupunkeihin ja jopa pieniin asutusalueisiin, joissa on monia yrityksiä, jotka käyttävät varastotilojen palveluja.

Nykyään asiantuntijat arvioivat markkinat tyydyttymättömiksi: varastotilojen kysyntä ylittää tarjonnan. Tämä seikka on houkutteleva suurille kehittäjille ja yrityksille, joilla on vähän resursseja. Hyvin organisoidulla liiketoiminnalla varastoliiketoiminta voi tuoda hyviä voittoja kasvavalla liikevaihdolla.

Varastoliiketoiminta: vuokrata tai rakentaa

Kannattavin varastoyritysvaihtoehto on rakentaa oma varasto. Nykyaikaisen ja nopeasti rakennettavan tekniikan avulla voit nopeasti tulla kaikkien eurooppalaisten standardien mukaisen varastokompleksin omistajaksi.

Jos katsomme varastoa liiketoiminnaksi, sen vuokraaminen voi olla kannattavaa vain kahdessa tapauksessa:

vuokraus myöhemmin ostamalla
vanhojen tilojen pitkäaikainen vuokraus, joka voidaan täysin kunnostaa varastokompleksin luokan parantamiseksi. Maksamalla edullisen vuokran voit myydä palvelusi paljon kalliimmaksi.

Siksi on järkevää puhua vain omien tilojen rakentamisesta, kun päätät oman varaston avaamisesta liiketoimintaa harjoittamalla.

Varaston muodon valinta

Jotta tukkumyymälä varasto yrityksenä maksaa nopeasti takaisin ja alkaa tuottaa tuloja, on välttämätöntä vähentää tilojen rakentamisen ja varustamisen kustannuksia. Varaston rakentamisen kustannukset riippuvat suurelta osin: