Kuinka avata hotelli: mielenkiintoisia liikeideoita

Miljoonat ihmiset haaveilevat omasta liiketoiminnastaan, mutta monet eivät ylitä unelmiaan. Joku pelkää vastuun ja epävarmuuden, toiset "eivät saa käsiinsä sitä". Mutta jotkut kuitenkin päättävät, ja ensimmäinen asia herää kysymys siitä, mikä suunta valita. Tosiasia on, että useimmilla ihmisillä ei ole harrastusta, joka voisi tuoda heille suurta rahaa pitkällä aikavälillä. Siksi sinun on valittava kysynnän ja hyvin maksetun joukosta.

Yksi näistä vaihtoehdoista on hotelliliiketoiminta. Se on varsin mielenkiintoinen, lupaava ja lupaa tuoda paljon rahaa, koska hinnat tällä toiminta-alueella ovat erittäin korkeita. Jopa ne, jotka eivät ole koskaan käyttäneet hotellien palveluja, voivat tarkastella hinnoitteluaan ja nähdä itse. Kuinka aloittaa hotelliliiketoiminta alusta alkaen?

Mihin hotelli sijoittaa?

Tämäntyyppisen liiketoiminnan positiivinen seikka on se, että se on sinänsä kysyttävää, joten ei tarvitse asua eteläisillä alueilla, pääkaupungissa tai lomakohteissa.

Monet ihmiset kääntyvät hotellien puoleen päivittäin: he ovat turisteja, liikematkailijoita, vain vierailijoita. He ovat myös niitä, joiden täytyy viettää yö tai levätä useita tunteja esimerkiksi odottaessaan siirtoa toiseen junaan / lentokoneeseen. Ja luettelo ei pääty tähän, koska elämässä on monia tilanteita.

Kaikki tiedot sisäisestä osa-aikatyösopimuksesta sisältyvät artikkeliin.

Ainoa asia, joka on välttämätöntä, on avata tällainen yritys vain riittävän suuressa kaupungissa. Kyse ei ole lainkaan megakaupungeista; sinun tarvitsee vain ymmärtää, että kaupungissa, jossa asuu 10-20 tuhatta ihmistä, tuskin voi saavuttaa paljon.

Mutta kaupungeissa, joissa asuu 150-200 tuhatta ihmistä, tämä liiketoiminta on tarkoituksenmukaista. Ja edes kilpailun ei pitäisi olla pelottavaa, ellei tietysti hotelleja sijaita joka toisessa talossa. Loppujen lopuksi on aina mahdollisuus painostaa kilpailijoita irti itsestään: hinnat, luettelo palveluista, ehdot ... Tai jopa muoto: onko esimerkiksi kaupungissa hostelleja? Ehkä tällaista tarjousta ei vielä ole, mutta tämä koskee myös hotelliliiketoimintaa.

Mistä aloittaa?

Ensimmäiset vaiheet aloittaaksesi:

Yksityiskohtainen tutkimus tämän yrityksen vivahteista. Ilman tätä kohtaa et yksinkertaisesti voi perustaa yritystä. Pomon, tässä tapauksessa omistajan, on ymmärrettävä tapauksen monimutkaisuus. Vasta sitten hän pystyy hallitsemaan kaikkea toimintaansa ja arvioimaan järkevästi työntekijöiden toimia ja työtä.

Jos johto ymmärtää vähän tehtävistä ja niiden suorittamisesta, on aina ihmisiä, jotka "johtavat häntä nenästä". Tämä on parhaimmillaan, ja pahimmillaan ketterä sijainen selviää jonain päivänä.

Tänään päätin keskittyä matkailualaan, nimittäin hotelliliiketoimintaan. Keräsi sinulle yli 20 ideoita jokapäiväisistä ja poikkeuksellisista vaihtoehdoista liiketoiminnan aloittamiseksi tai laajentamiseksi. Joten päästään suoraan asiaan.

Hotellin avaaminen lomakohde-alueelle meren / järven rannalla

Kustannukset tietysti odottavat valtavia, mutta voitto on vastaava. Tärkeintä on löytää todella lupaava paikka. Tässä on kaksi vaihtoehtoa - valita jo mainostettu lomakeskus ja saada takaisin rakentamaton tontti tai olla tienraivaaja. Tämä tarkoittaa matkustamista ympäri maailmaa yksin, suhteellisen villin rannan valitsemisen, sen jalostamisen, viestinnästä huolehtimisen ja ainakin vähäisen infrastruktuurin, neuvottelut paikallisten viranomaisten kanssa ja itse asiassa rakentamisen.

Eikä sinun tarvitse edes etsiä rantaa jostakin Päiväntasaajan kaukaisesta maasta. Venäjällä on myös tarpeeksi villiä tai täysin rappeutuneita rannikkoalueita, joihin tietyn määrän sijoittamisen jälkeen saat melko kunnollisen lomakohteen viehättävään paikkaan uloskäynniltä.

Pienen hotellin avaaminen hiihtokeskuksessa

Vähintään meren kallioita, lumiset rinteet ovat suosittuja tänään, jotka valitsevat sekä äärimmäiset talviurheilun ystävät että yksinkertaisesti romanttiset luonteet, jotka haaveilevat rauhallisesta lomasta kirjan kanssa takan lähellä ja näköalalla lumiset latvat kauniita vuoria. Viimeksi mainitussa versiossa omakotitalokokonaisuudesta tulee erinomainen vaihtoehto tavalliselle monikerroksiselle hotellille. Myös kuumien lähteiden läsnäolo talon lähellä voi olla kasvava tekijä huoneiden hinnoittelussa.

Hotellin tai hotellin avaaminen kaupungissa

Ihannetapauksessa tietysti sijainnin tulisi olla lähellä historiallista keskustaa, mutta voit harkita vaihtoehtoja muille suosituille paikoille vieraileville matkailijoille. Esimerkiksi erinomainen ratkaisu olisi avata hotelli lähellä lentokenttää tai rautatieasemaa.

All-inclusive-hotellin avaaminen

Tämä tarkoittaa all inclusive -hotellia. Tämä on melko harvinainen tapahtuma, kuten tiedätte, ja tällainen hotelli on suunniteltu vieraille, rehellisesti sanottuna, ei huono. On kuitenkin esimerkkejä onnistuneesti toimivista tämän tyyppisistä hotelleista, esimerkiksi Singaporessa. Tärkeintä on, että tällaisissa hotelleissa asuvien ihmisten ei tarvitse huolehtia monista tavallisista asioista, kuten illallispaikan löytämisestä tai kuljetuksesta lentokentältä, he voivat tuntea olonsa mukavaksi ja elää täysin luottavaisin mielin huolehtiakseen kaikesta tai ovat jo pitäneet huolta. heidän hotelliinsa.

Hotelliliiketoiminta on suoraan riippuvainen matkailun ja kansainvälisten taloussuhteiden kehityksestä. Mutta onnistunut hotelli (6, 10, 20 ja enemmän huonetta varten) on mahdollista avata melkein mille tahansa alueelle tai kaupunkiin, vaikka kannattavuus ja takaisinmaksuaika ovat erilaiset. Silti ei ole niin paljon hotelleja, joilla on kunnollinen palvelutaso, ja kiinnittämällä asianmukaista huomiota palveluun, hinnoitteluun ja kehittämisstrategiaan omistaja pystyy luomaan menestyvän yrityksen ja ansaitsemaan siitä hyvää rahaa.

Kuinka avata hotelli alusta alkaen?

Hotellin avaaminen tyhjästä on aina riski. Tällainen liikeidea vaatii merkittäviä taloudellisia investointeja, ja nettotuotot voidaan saada parhaimmillaan muutamassa vuodessa. Asiantuntijoiden mukaan huoneiden 100–150 huoneen välittömät kustannukset ovat 20–21% kuluista. Voitto ennen korkoja, veroja ja poistoja on enintään 25-45%. Kun avaat hotellin 6, 10, 20 huoneelle, on tärkeää ymmärtää, että alkuinvestointi on vasta matkan alku, yritys vaatii jatkuvia investointeja korjauksiin, laitteisiin, keittiövälineisiin. Jopa hyvän sijainnin ja hyvin koordinoidun tiimin tapauksessa työhön liittyy suuria investointeja ja merkittäviä käyttökustannuksia. Kohteen sijainnilla on erittäin tärkeä rooli - mitä parempi se on, lähempänä keskustaa, sitä korkeampi keskihinta ja sitä lyhyempi aika nettotuloksen saavuttamiseen. Sijoittajan tulisi joka tapauksessa valmistautua aivopoikansa pitkäaikaiseen takaisinmaksuun.

Vinkki: kokeneet hotellien omistajat neuvoo sinua aloittamaan hotelliliiketoiminnan perustamisen valmistautumisen asuinrakennusten perusteella, joilla on pätevä ennuste liiketoiminnan kannattavuudesta, ottaen huomioon tilojen kunnostamisen erityispiirteet. Lähes aina, tämä prosessi liittyy valtaviin taloudellisiin investointeihin, rakennusten huonoon kuntoon, vuokralaisten, jotka eivät halua muuttaa pois, suuresta todennäköisyydestä nostaa kanne.

Voit aloittaa työskentelyn hotellialalla valitsemalla useita tapoja: perustamalla oman yrityksen tyhjästä, perustamalla hotelliketjun tai toimimalla franchising-periaatteen mukaisesti. Tärkeä seikka - menestyvän hotellin saavuttamiseksi sinun on keksittävä hyvä nimi. On myös tärkeää valita työorganisaation muoto, joka on kohdeyleisölle merkityksellinen ja omistajan mielenkiintoinen. Niitä on melko paljon. Voit avata budjettihostellin, kotihotellin, talous- ja bisnesluokan yrityksen, huoneistohotellin. Sitten on tarpeen ohjeistaa asiantuntijoita laatimaan pätevä kehittämissuunnitelma, jossa otetaan mahdollisimman paljon huomioon kaikki sijoitusriskit ja ilmoitetaan kannattavuuden todelliset parametrit.

On erittäin tärkeää valita oikea hotelli minihotellille. Monet yrittäjät valitsevat toisen kerroksen yläpuolella sijaitsevissa yhteisöasunnoissa (mieluiten kaupungin keskustan historiallisissa kaupunginosissa, joissa on kehittynyt infrastruktuuri). Mutta tämä vaatii merkittäviä investointeja jälleenrakentamiseen, kunnostamiseen, lupien hankkimiseen, kunnostushankkeen hyväksymiseen ja hyväksymiseen, sopimusten tekemiseen sähköinsinöörien, palokunnan, vesilaitosten kanssa. Ennen kuin aloitat virallisen hotellin avaamisen 6, 10, 20 huonetta varten, sinun on kiinnitettävä huomiota sisätiloihin, vierailun mukavuuteen ja keksi hyvä nimi yritykselle. Optimaalisen hinnan luomiseksi hotellipalveluille sinun on analysoitava huolellisesti alueen hotellimarkkinat, kilpailijoiden ehdotukset. Noin 10 huoneen korkealaatuiseen palveluun tarvitset esimiehen, 3-4 ylläpitäjää, vanhemman järjestelmänvalvojan, varausosaston päällikön, kirjanpitäjän, 2–3 piikaa. Mutta käytännössä henkilöstö muodostetaan erikseen, työpaikat yhdistetään usein. Tehokkaimmat mainontamenetelmät ovat erikoistunut verkkosivusto, paikalliset aikakauslehdet, bannerit, radiomainokset.

Vinkki: Kun suunnittelet hotellisi avaamista uudelleen tyhjästä, on tärkeää välttää huonoja luokituksia (esimerkiksi tunneittaisten huoneiden ja sviitin yhdistelmä). Tämä vaikuttaa kielteisesti asiakkaiden houkuttamiseen ja luo positiivisen kuvan minihotellista. Voit myös aloittaa toimintasi hotelliliiketoiminnassa franchising-muodossa tai avata mini-hotellin, hostellin. Voit rekisteröityä yksityishenkilönä tai oikeushenkilönä. OGRN-oikeushenkilö - tärkein valtion numero, se annetaan samanaikaisesti oikeushenkilön rekisteröinnin merkitsemisen kanssa yhtenäiseen valtion oikeushenkilörekisteriin.

Yrityksen perustaminen hotelliliiketoiminnan alalla - toimintojen algoritmi

Tämä suunnitelma hotellin avaamiseksi alusta alkaen soveltuu myös minihotellien suunnitteluun, mutta ottaen huomioon niiden muoto ja erityispiirteet. Aloita yrityksesi luominen ilman kohtalokkaita virheitä, paljon muutoksia kaikissa huoneissa, sinun tulee ensin toteuttaa ideasi testihuoneessa. Tämän lähestymistavan avulla voidaan myös arvioida myyntipisteiden sijoittelua, suunnittelua ja huonekalujen järjestämisen mukavuutta. Mainonnan tehokkuuden lisäämiseksi ja uusien asiakkaiden houkuttelemiseksi on suositeltavaa luoda oma verkkosivusto. Se on mukautettava mobiililaitteille. Mutta tämä vaatii lisää rahaa ja aikaa. Monet modernit hotellit harjoittavat korvaavan painetut mainosmateriaalit hotellia koskevilla tiedoilla ja sähköisissä lisäpalveluissa (esimerkiksi mobiilisovelluksessa). Tämä auttaa sinua tarkemmin, ymmärtämään paremmin vieraan muotokuvan, arvaamaan hänen mieltymyksensä ja toiveensa, koska tekstin määrää, aluetta ja valokuvien määrää ei ole rajoitettu. On muitakin liikeideoita, jotka eivät vaadi kovin suuria investointeja. Netissä on paljon hyödyllistä tietoa oman taksin aloittamisesta alusta alkaen. On tärkeää arvioida objektiivisesti kilpailukykyäsi ja varmistaa, että palvelu on merkityksellistä tietyn kaupungin väestölle.

Vinkki: Hotellia avattaessa on tärkeää ottaa huomioon GOST: n vaatimukset, joita ei pidetä kriteerinä suurten ja pienten hotellien erottamiseksi toisistaan. Jos varustelet huoneistohotellin uusimmalla tekniikalla, sille ei kuitenkaan anneta 4 tähteä, koska perusvaatimuksia (esimerkiksi hissi, kampaamo) on fyysisesti mahdotonta täyttää. Siksi minihotellin mainostamisen tähdet eivät useinkaan johdu sertifikaatista, vaan vain sijoittajan henkilökohtaisesta arviosta tuotteensa laadusta.

Tulossa hotellin nimi

Hotellin nimi määrää suurelta osin sen imagon muodostumisen, asiakkaiden luottamuksen. On myös suositeltavaa luoda alkuperäinen yritysidentiteetti, logo, joka liitetään uuteen liiketoimintaan. Tämä uskotaan yleensä yrityksille, jotka harjoittavat nimeämistä ja brändäystä. Mutta jos haluat ja mielikuvitusta, voit keksiä hotellille hyvän nimen alusta alkaen itse. Sen pitäisi olla ytimekäs, tyylikäs, moderni, helppo muistaa ja ymmärrettävä eri kieliä puhuville. On tärkeää, että hotelliliiketoiminnan nimi yhdistetään harmonisesti hotellipalvelun käsitteeseen, tasoon ja että se täyttää sen kehittämisen tavoitteet. Kaikki sanat, joista omistaja piti, eivät toimi. Sinun on lisäksi tarkistettava, onko tässä luokassa sama nimi. Yrityksen nimi, logo tulee rekisteröidä Rospatentille plagioinnin välttämiseksi ja oikeuksien suojaamiseksi. Tämän prosessin nopeuttamiseksi menettely on usein uskottu patenttiasiamiehelle.

Joissakin maissa kansainvälinen matkailuala on melkein ainoa budjetin tulonlähde. Ajatus tällaisen yrityksen avaamisesta sisältää valtavia investointeja ja riskejä. Asiakkaat rakastavat vaihtelua, mikä tarkoittaa, että biljardi, hoito, kauneushoidot ja muut viihdetoiminnot arvostetaan räjähdyksellä.

Jotta voit luoda menestyvän organisaation alusta alkaen, sinun on tehtävä merkittäviä investointeja hotelliliiketoimintaan. Kokeneet järjestäjät väittävät, että tähän toimintaan ei liity suuria riskejä. Tehtävän onnistuminen varmistetaan, jos tiedät liiketoiminnan perussäännöt ja piirteet. Kuinka avaan hotellin?

Vieraanvaraisuuden kehittäminen

Kiinteistövälitys on järjestäjien tärkein takuu. Tärkein voimavara on hotellirakennus. Suuntaukset ovat sellaiset, että kiinteistöjen arvo kasvaa vuosittain riippumatta niiden sijainnista ja koosta. Hyvää voittoa saa paitsi suurten ketjujen hotellit, myös pienemmät yritykset.

Minihotellien ja hostellien avaamisen ideoilla on kaikki mahdollisuudet menestyä.

Kannattavuuden kasvu on toinen tärkeä etu ravintola-alan rakentamisessa. Kansainvälinen matkailu kehittyy laajalti, minkä seurauksena moderneissa hotelleissa ja hotelleissa ei ole pulaa vieraista. Suurten hotellien lisäksi on kysyttävää budjettimatkailijoille. Kuinka järjestää hotelliliiketoiminta? Sinun on aloitettava teoriasta.

Tärkeitä seikkoja

Ominaisuudet ja voitot

Toiminta alusta alkaen on tuomittu epäonnistumiseen ilman pätevää henkilöstöä. Mistä aloittaa? Aloita etsimällä alasi ammattilaisia.

• Kokeneet johtajat, joilla on asianmukainen koulutus, mieluiten työntekijät, joilla on käytäntöä eurooppalaisissa hotelleissa.
• Vastaanottovirkailijoiden ja järjestelmänvalvojien tulisi herättää ystävällisyyttä ja ystävällisyyttä.
• Siivoojia, tarjoilijoita ja vahtimiehiä koskevat vaatimukset eivät ole niin korkeat, mutta näiden työntekijöiden on myös tarjottava palvelunsa hotellille, jossa he työskentelevät.
• Laki on kirjoitettu kaikille, älä ohita sitä, koska selkeästi määriteltyjen sääntöjen ansiosta hotelli on turvallinen paikka lomailijoille.

Hotelliliiketoimintaa pidetään yhtenä kannattavimmista yrittäjyysalueista. Tilastojen mukaan 60% hotelleista maksaa takaisin kolmen vuoden käytön jälkeen. Nykyään, jos sinulla on taloutta, mielikuvitusta ja halu ansaita rahaa, voit helposti organisoida oman yrityksesi tällä alalla.

Liikeidea hotellin avaamiseen

Tilastotietojen perusteella 15% hotelleista sulkeutuu kahden ensimmäisen toimintavuoden aikana selkeän suunnittelun puutteen vuoksi.

8% hotelleista on suljettu yrityksen suunnittelurikkomusten sekä paloturvasääntöjen sekä terveys- ja epidemiologisten normien rikkomisen vuoksi.

6% tämän tyyppisistä yrityksistä ei toimi yli kuuden kuukauden ajan, koska yrittäjät eivät tee mainoskampanjaa. Verkkosivustojen puuttuminen online-varauksista, mainonnasta sosiaalisissa verkostoissa, radiossa ja televisiossa vähentää tarjottujen palvelujen kysyntää.

Tällaisten tilanteiden välttämiseksi tämän liikeidean toteuttamisessa on lähestyttävä perusteellisesti yllä olevien ongelmien ratkaisua.

On huomattava, että kilpailu hotellialalla on melko korkea. Voit tehdä hotellistasi kannattavan käyttämällä seuraavia lupaavia ideoita, jotka on kuvattu alla.

Hotelli pyörillä

Matkailuautot ovat olleet pitkään suosittuja Euroopassa ja Amerikassa. Harvat ihmiset ajattelevat kuitenkin, että hotelli pyörillä on erittäin kannattava, mutta halpa liikeidea. Mitä tarvitset sen toteuttamiseksi?

Ensinnäkin sinun on ostettava linja-autoja. Seuraavaksi sinun tulisi valita hotellikompleksisi käsite: