Liikeideat tyhjästä

Rakentaminen on yksi lupaavimmista ja erittäin kannattavimmista liiketoiminnoista. Rakennuspalvelut ovat kysyttyjä missä tahansa kriisissä, milloin tahansa ja missä tahansa maassamme. Kerromme sinulle, kuinka avata rakennusyritys alusta alkaen, kuinka valita oikea toimintatyyppi ja miten kaikki organisoida oikein.

Johdanto

Rakennusliiketoiminnan aloittaminen ei ole helppoa, mutta silti jopa aloittelijoille on monia tapoja tehdä se pienillä investoinneilla. Tärkeintä on luoda laadukas liiketoimintasuunnitelma. Sinun tulisi myös miettiä heti todellinen kehitysstrategia ottaen huomioon, että sinun on todennäköisesti saatava lainaa.

Näillä markkinoilla on paljon kilpailua. Joka vuosi avataan kymmeniä rakennusyrityksiä, jotka taistelevat paikkansa auringossa, kaatavat hintoja ja tarjoavat laajan valikoiman palveluja. Mutta tarkemmin tarkasteltaessa käy ilmi, että todella laadukkaita rakennusyrityksiä on hyvin vähän - monet pyrkivät voittoon, säästävät materiaaleissa, henkilöstössä, projekteissa ja muissa asioissa, mikä johtaa välittömästi työn laadun heikkenemiseen.

Aloittamiseksi sinun on tarjottava asiakkaillesi mahdollisimman suuri määrä palveluja, mieluiten, tee kaikki avaimet käteen -periaatteella. Heidän ei tarvitse etsiä kolmannen osapuolen urakoitsijoita tai palkata tiimejä - sinä tarjoat kaiken. Laadukas yritys tarjoaa seuraavat palvelut:

• Kaikkien rakennusmateriaalien toimitus ja purku paikan päällä.
• Palvelut projektin luomiseen, suunnitteluprojekti, ainutlaatuisen suunnittelun kehittäminen.
• Laadukkaat ja ammattimaiset asiantuntijat, jotka pystyvät suorittamaan rakennuspalveluja.
• Mahdollisuus auttaa asiakasta paperityössä ja lupissa.

Rakennusyrityksillä on yleensä oma työprofiili:

• Yksityinen rakentaminen.
• Teollisuusrakentaminen.
• tienrakennus.

Huomaa: helpoin tapa aloittaa on yksityinen rakentaminen. Saat tarvittavan kokemuksen, kehität tarvittavat yhteydet, hankit mainetta ja alkupääomaa siirtyäksesi seuraavalle tasolle.

Aloittaminen

Katsotaanpa, mistä aloittaa rakennusliike ja mitkä näkymät sinulla on. Jos sinulla ei ole vakavaa rahaa rakennuslaitteiden jne. Ostamiseen, on loogisinta aloittaa luomalla pätevä korjaus- ja rakennusryhmä. Aloita korjausten tekeminen, aitojen asettaminen, suojarakennusten ja kylpyjen rakentaminen. Ansaitset nimesi ja pääomasi.

Muista rekisteröityä yksityisyrittäjäksi tai LLC: ksi, tehdä virallisia sopimuksia asiakkaiden kanssa, maksaa veroja - ainoa tapa välttää häikäilemättömien asiakkaiden vakavia ongelmia, pysyviä sakkoja ja "huijauksia". Tietenkin kaikki on tehtävä laadukkaasti, joten muista löytää itsellesi pätevä joukkue, joka viritetään tulokseen. Luo oma portaali Internetissä, rekisteröidy eri rakennustyömaille ja tarjoa palveluitasi. Käyttäjien positiivinen palaute on erinomainen sysäys sinulle - korkealaatuiset tiimit ovat painonsa kullan arvoisia, ja heidän työnsä on suunniteltu kuusi kuukautta etukäteen. Pystyt kehittymään nopeasti, tarttumalla yhä uusiin kapealle, osallistumalla vastuullisempiin ja vakavampiin projekteihin.

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Järjestelmänvalvoja "yli vuosi sitten

Viime vuonna lopetin kaksi työpaikkaa ja kokeilin monia projekteja, mukaan lukien liiketoiminta Internetissä, kaupankäynti pörssissä, investoinnit ja paljon muuta. Se ei toiminut minulle. Kesällä eräs tuttavani tarjoutui osallistumaan talojen, perustusten, aitojen yksityiseen rakentamiseen. Ajattelin tätä ehdotusta hyvin, analysoin sen ja päätin kokeilla, koska minulla ei ollut mitään menetettävää. Me kaikki ymmärrämme täydellisesti, että kiinteistöjen hinta kasvaa jatkuvasti ja asumisilla on aina kysyntää, joten tämä liike on lupaavaa ja tulee aina "elämään".

En tietenkään ole koskaan ottanut yhteyttä rakennuspaikkaan elämässäni, ja minulle se oli todellakin löytö, koska aiemmin olin vanhempi IP-palveluinsinööri, joka oli aina mukana verkon etäkorjauksessa. En pelännyt vaikeuksia ja oppia jotain uutta, ehkä tämä oli yksi tärkeimmistä syistä, miksi olen edelleen aihe.

Jos katsot ulkopuolelta, saattaa tuntua siltä, ​​että tämän toiminnan aloittamiseen tarvitaan paljon investointeja. Itse asiassa näin ei ole. Mitä meidän oli aloitettava: auto oli jo siellä, tein verkkosivuston, jossa oli salkku (vain normaali verkkosivusto, sinun ei tarvitse olla mestari täällä), rekisteröin sitten LLC: n, maksan pääsyn suosittujen rakennusmateriaalien tilauksiin vaihdot (ennen kuin ne olivat ilmaisia, nyt heille maksetaan), he eivät tarvinneet toimistoa, kaikki työskentelivät kotona, tietokoneella, rajoittamattomalla Internetillä, rajoittamattomalla matkaviestinnällä koko Venäjän federaatiossa, monitoimilaitteilla sopimusten tulostamiseen (mieluiten) ja mikä tärkeintä - aivot, halu ja sitkeys. Aluksi 15-20 tuhatta ruplaa riitti meille, minulla oli sellainen raha.

Kaverit, minimoidaksesi yrityksen perustamisen kustannukset, ajattele enemmän, laske, käytä aivojasi, vain tarkkoja, merkityksellisiä numeroita. Ajattele strategisesti, koska jos haluat tulla todellisiksi liikemiehiksi, sinun ei pitäisi pelätä mitään ja olla vahva henkilö. Valittajat eivät todellakaan ole oikea paikka.

Mistä saa tilauksia rakentamiseen

Työsuunnitelma on erittäin yksinkertainen. Löysin 3 suosituinta rakennuspörssiä Googlesta, kaikki asiakkaat hengaavat siellä. Sitten nämä vaihdot olivat vielä ilmaisia, nyt ne maksetaan. Käyin läpi rekisteröinnin kaikissa pörsseissä, täytin kauniisti portfolioni, tilini, lisäsin valokuvia teoksista, maksoin pääsyn ja ovet avautuivat minulle joukon tilauksia. On selvää, että minulle se oli tuolloin pimeää metsää. Tutkin kokeilun ja erehdyksen avulla kaikki tarvittavat tiedot perustuksen merkinnästä kattoon.

Jos et ole koskaan koskettanut rakennustyömaata, kuten minä, tarvitset aikaa tutkia kaikkea, sitkeyttä ja halua olla asiantuntija tällä alalla. Sinun täytyy olla kiinnostunut tästä. Sinun täytyy työskennellä ikään kuin et saa penniäkään siitä, työskentele vain sydämestä.

Käytin itse asiassa hyvin vähän rahaa mainontaan, koska minulla oli 3 000 ruplaa kuukaudessa täysi pääsy kohdeyleisööni, voin vapaasti valita tilauksia, jotka olivat minulle kannattavia. Minulla on vielä tarpeeksi tilauksia rakennuspörsseistä, enkä investoi nyt ollenkaan mainontaan, joten he oppivat toisiltaan. Olen vastannut melkein jokaiseen pörssiin tehtyyn tilaukseen. Asiakkaat saivat vähän vastauksia, se oli hiljaista ja tylsää. Jotkut asiakkaat olivat älykkäämpiä ja kokeneempia kuin minä, ja jopa heiltä opin jotain uutta itselleni. Olen saanut kokemusta mistä tahansa. Imin tietoa suurella ilolla.

Kahden viikon etsinnän jälkeen teimme ensimmäisen tilauksen - se oli U-muotoisen aidan rakentaminen. Asiakas itse oli mukana ostamassa materiaalia meiltä - vain työtä. Laskin työn kustannukset ja asiakkaan kanssa kaikki oli kunnossa. Aluksi hän vaati, että me vain tulemme katsomaan aluetta (kuten monet asiakkaat pyytävät), mutta ymmärsin täysin pääni kanssa, että 150 km: n kulkeminen yhteen suuntaan vain nähdäksemme asiakkaan ja sivuston ei ollut jotenkin meille taloudellisesti kovin kätevää, lisäksi ei ollut ylimääräistä rahaa. Meille se oli kannattavinta - keskustella kaikista yksityiskohdista niin paljon kuin mahdollista, saada valokuva esineestä ja jo valmiilla sopimuksella tulla esineelle, allekirjoittaa, kommunikoida, ottaa etukäteen ja aloittaa työ muutamassa päivässä. Näin tapahtui.

Kuinka neuvotella asiakkaan kanssa

Kuten kokemus osoittaa, asiakas on arvaamaton henkilö, hän voi luvata sinulle puhelimitse, vannoa äitinsä, että hän tekee 100% sopimuksen kanssasi, minkä seurauksena tapaat, neuvottelet, lähdet, ja seuraavana päivänä asiakas vaihtaa kenkänsä ja kertoo löytäneensä muita esiintyjiä. Menetimme aikaa ja rahaa, jotka käytimme matkalla sivustolle. Tämän vaaran välttämiseksi sinun on selvitettävä kaikki asiakkaan kanssa mahdollisimman paljon puhelimitse, otettava hänen tietojaan sopimusta varten, yleensä johdatettava hänet tulemaan esineelle ja allekirjoittamaan sopimus välittömästi.

Miksi tämä on lupaava yritys?

Mitä maamme elämässä tapahtuu, ihmisten keskuudessa kysytään aina kolme asiaa: ruoka, vaatteet ja asuminen. Viime päivinä väestömme tulot ovat kasvaneet. Myös itse väestö kasvaa. Myös kansalaisten säästöt kasvavat, ja ne on sijoitettava jonnekin ja kerrottava (kiinteistöt ovat tässä suhteessa luotettavin ja lupaavin). Ihmiset haluavat silti asua viihtyisissä, mukavissa ja kauniissa huoneistoissa ja taloissa. Siksi rakennusliiketoiminta on "kultainen markkinarako", jossa on aina työtä ja rahaa. Avaimet käteen -yrityksen ostaminen on erittäin kallista. Tästä syystä kysymys siitä, miten rakennusliike aloitetaan alusta alkaen, kiinnostaa monia liikemiehiä, jotka ovat päättäneet mennä tälle alueelle.

Ensin on kehitettävä liiketoimintasuunnitelma

Mitä tahansa voi tehdä, tarvitset selkeän ymmärryksen, joka on kirjoitettu paperille, miten, mitä ja milloin se tehdään. Et vain voi tehdä ilman sitä. Selkeästi asetettu tavoite, aikataulu sen toteuttamiselle - kaikki tämä vie sinut ylös portaita pitkin polkua. Toinen liiketoimintasuunnitelma tarvitaan, jotta jos haluat käyttää pankilta lainattua rahaa. Koska rakennusala ei ole halpaa. Kun olet kehittänyt suunnitelman ja luottanut vahvuuksiisi ja kykyihisi, sinun on aloitettava yrityksesi rekisteröinti.

Kuinka ostaa työkaluja, laitteita ja laitteita oikein?

Ilman työkaluja et saavuta mitään tässä asiassa. Siksi se on valittava oikein. Tämä tulisi tehdä sen mukaan, mitä haluat tarkalleen tehdä täällä. (tämä on määritettävä alusta alkaen). Niille, jotka päättivät aloittaa alusta, sinun on otettava huomioon nämä suositut vaihtoehdot:

1) Maalaistalojen rakentaminen.

2) Talojen rakentaminen avaimet käteen -periaatteella.

3) Asuntojen ja talojen koristelu ja remontointi (todennäköisesti paras kaikista vaihtoehdoista).

4) Huvimajojen, kylpyammeiden ja muiden kevyiden rakenteiden rakentaminen.

Työntekijöiden palkkaaminen

Viime aikoina kaupunkilaiset ajattelevat yhä enemmän siirtymistä asunnoista kaupungin ulkopuolisiin omakotitaloihin sekä vakituiseen asumiseen että mökkeihin. Nykyään talojen rakentamiseen on olemassa monia tekniikoita, joiden avulla voit rakentaa valmiin asuinrakennuksen suhteellisen nopeasti ja tehokkaasti. Tämä heijastui rakennuksen suunnitteluun. Uudet materiaalit voivat vähentää huomattavasti aikaa rakentajien kouluttamiseen, koska uudet tekniikat tarjoavat moderneja ratkaisuja moniin rakentamiseen liittyviin ongelmiin. Tässä artikkelissa käsitellään esimerkkiä liiketoimintasuunnitelmasta talojen rakentamisen järjestämiseksi.

Yleiset organisaatioasiat

Kun päätös injektoinnista tälle palvelusektorille on tehty, on suoritettava IP-rekisteröintimenettely. Tämä on välttämätöntä virallisen työn tekemiseksi ja mahdollisten ongelmien välttämiseksi valtion virastojen kanssa. Lisäksi potentiaaliset asiakkaat suhtautuvat tässä tapauksessa yritykseesi enemmän luottamuksella, mikä on tärkeää.

Yksityisen yrittäjän rekisteröimiseksi sinun on kerättävä seuraava asiakirjapaketti:

• Aloittaminen kannattaa jättämällä hakemus yksityisen yrittäjän avaamiseksi. Täytetty hakemus P21001-lomakkeessa toimitetaan verotoimistoon henkilökohtaisesti; se ei vaadi notaaria.

• Seuraava vaihe on valtion tullin maksaminen, vastaavasti, asiakirjapaketissa sinulla on oltava todistus maksusta - kuitti. Valtion tullin hinta on 800 ruplaa.

• Tarvitset myös kopiot henkilöllisyystodistuksesta: valokopio pääsivulta ja sivu, johon rekisteröidään passi, riittää (sinun on esitettävä myös alkuperäinen ), valokopioiden on oltava notaarin vahvistamia.

• Kopiot verotunnuksesta.

• Sinun on täytettävä hakemus lomakkeella 26. -1. Siinä puhutaan siirtymisestä yksinkertaistettuun verojärjestelmään, voit lähettää sen 30 päivän kuluessa USRIP-tietueen arkista.

Lisäksi pankissa avataan tili kyseisen organisaation pääomalle. Rakennusyrityksen seuraava vaihe on liittyminen SRO: han - itsesääntelyorganisaatioon, liittyminen siihen on tarpeen lainsäädännön perusteella. Muuten yritys pystyy suorittamaan yksinkertaistettuja töitä - korjauksia tai kosmetiikkaa.

Rakennettavat rakennetyypit

Kuten aiemmin mainittiin, moderni rakennusala tarjoaa monia vaihtoehtoja ja menetelmiä rakennusten rakentamiseen. Valitusta rakennusluokasta riippuen rakennuskustannukset muuttuvat, mihin vaikuttaa ensisijaisesti materiaalin valinta, josta rakennus rakennetaan. Esimerkiksi tiilestä ja betonista valmistettu talo on huomattavasti kalliimpi kuin vastaavan kokoinen puu.

Runkorakennukset. Rakennustekniikka tarkoittaa tulevan talon rungon rakentamista, joka on koottu metallirakenteista. Sitten verhona käytetään valmiita paneeleita tai vuorausta. Tätä rakennusmenetelmää käytettäessä merkittävä osa ajasta säästyy sekä rakentamiseen että sisustamiseen, koska tällainen talo ei vaadi kutistumista, ja voit aloittaa sisäisen ja ulkoisen suunnittelutyön melkein heti rakentamisen jälkeen. Lisäksi tällaisen talon toiminta-aika voi olla 150 vuotta.

Runkorakennukset rakennetaan melko nopeasti, keskimäärin rakentaminen kestää 2–4 viikkoa ottaen huomioon perustuksen asettaminen, seinien pystyttäminen, lattian asettaminen ja paljon muuta. Tällaisen talon seinillä on kerrostettu rakenne, joka sisältää muun muassa eristeen, joten tällä tavalla rakennettu talo on mukava asua.

Mökki valmistettu kaasusta tai vaahtobetonista. Tällaiset lohkot ovat suuria ja kevyitä. Rakennettaessa taloa sellaisista lohkoista ei tarvita vahvaa perustaa, mikä vaikuttaa rakennusaikaan, ja tämä tosiasia sulkee pois myös raskaiden laitteiden käytön rakentamiseen. Tämän seurauksena meillä on taloudellinen rakennustyyppi.

Pysyvän muotin käyttö. Tällöin rakentaminen tapahtuu nykyaikaisilla materiaaleilla, kuten vaahtomuovipolystyreeni, lasi-magnesium-levyt jne. Rakennusmenetelmä on yksinkertainen: muottiyksiköt koostuvat kahdesta arkista, jotka on yhdistetty hyppyjohtimilla. Betoni kaadetaan onteloihin, jolloin saadaan monoliittinen rakenne. Tällaiset seinät ovat vahvoja ja kestäviä, samalla kun ne tarjoavat erinomaisen lämmöneristyksen sisätiloissa.

Rekrytointi

Oman rakennusliikkeen perustaminen on yksi kannattavimmista tavoista ansaita rahaa tänään. Ei ihme: ihmiset sijoittavat yleensä suuria summia omien talojensa rakentamiseen, huoneistojen kunnostamiseen ja omien elinolojensa parantamiseen. Tällä yrittäjyyssegmentillä on kuitenkin kovaa kilpailua, jolla on konkreettinen vaikutus monien nuorten yritysten työhön.

Oman rakennusyhtiön perustaminen tulee miettiä pienimpäänkin yksityiskohtiin: kyse ei ole niinkään menestyksestä vaan yrityksen selviytymisestä. Mutta peli on kynttilän arvoinen: kun olet vakiinnuttanut asemasi tällä yrittäjyyden alueella, kerrot rahasi toisinaan.

Ajatus rakennusliiketoiminnan aloittamisesta tyhjästä on epäilemättä houkutteleva, mutta se voi herättää monia erilaisia ​​kysymyksiä, jotka nipistävät aloittelevien liikemiesten aikomuksia. Aluksi herää epäilyksiä: mistä aloittaa rakennusyrityksen avaaminen? Kuinka laillistaa yrityksesi? Mistä saada toimistotilaa, mistä löytää arvokkaita työntekijöitä, miten lopulta houkutella asiakkaita ja mainostaa yritystä? Mitä yksityiskohtia sinun on pidettävä onnistumiseksi? Kuinka voitat kaikki vaikeudet, joita aloittelijat kohtaavat? Keskustelemme tästä kaikesta yksityiskohtaisesti seuraavassa artikkelissa.

Mistä aloittaa?

Joten, kun päätät perustaa oman rakennusyrityksen, on syytä miettiä, mitä erityisiä rakennustoimintoja haluat tehdä. Kapealla erikoistuneilla yrityksillä on tietysti vähemmän kysyntää kuin yrityksillä, joilla on laaja palveluvalikoima. Mutta ei ole syytä jakaa kaikkeen kerralla.

Ensinnäkin oma yrityksesi, joka on suunnattu vain yhdelle rakennusalalle, vaatii jo huomattavia investointeja, ja useille tarvitaan valtava määrä aineellisia resursseja, joita kaikki suuret yritykset eivät omista. Toiseksi rakennusalalla ei ole tärkeää niinkään määrä kuin laatu. Kolmanneksi, mitä enemmän palveluita tarjoat, sitä enemmän tarvitset työkaluja, työntekijöitä ja vastaavasti rahaa. Sinun on määriteltävä selkeästi suunta, kehitettävä siinä kilpailijoiden ohittamiseksi. Pätevällä ja huomaavaisella lähestymistavalla kaikki yritykset ovat tuomittuja menestykseen.

Luettakaamme rakennusteollisuudelle tyypilliset toimintatyypit:

Maa- ja vesirakentaminen. Harjoittamalla siviilirakentamista rakennat asuinrakennuksia, jotkut - avaimet käteen -periaatteella (eli aloitat rakentamisen tyhjästä ja päädyt täysin valmiiseen esineeseen). Siviili- ja teollisuusrakentaminen sisältää autotallien, kylpyammeiden, kesämökkien rakentamisen; rakennusten kokoaminen ja purkaminen; rakennustyömaan valmistelu.

Tienrakennus. Sitä pidetään kallein, mutta monimutkainen ja kallis rakennustyyppi. Pääasiakas on valtio, ja tehtävät rajoittuvat uusien moottoriteiden rakentamiseen, vanhojen teiden kunnostamiseen ja tienpintojen korjaamiseen.

Lisäksi yrityksesi voi suorittaa muita, vähemmän monimutkaisia ​​tehtäviä:

• Oma tuotanto ja rakennusmateriaalien myynti.
• Rakennushankkeiden myynti.
• Erikoiskoneiden ja laitteiden vuokraus.
• Koulutuksen järjestäminen asiaankuuluvilla erikoisaloilla muiden yritysten työntekijöille.

Vaihtoehdot sopivat yrityksille, jotka ovat jo valinneet toimialansa ja ovat onnistuneet saavuttamaan kapealla rakennuspalvelumarkkinoilla. Mutta miten avata rakennusyritys, jos pääomasi ei vielä ole maailmanlaajuinen? On ulospääsy - voit aloittaa yrityksesi sisustuksella. Sinun ei pitäisi kieltäytyä tekemästä tällaista työtä: ensinnäkin pieni raha tuo paljon pääomaa ajan myötä. Toiseksi, jos löydät ahkeria työntekijöitä ja sijoitat itsesi markkinoille, luot asiakaskunnan, joka kasvaa myöhemmin.

Joten viimeistelytyön erityiset edut: