Liiketoiminta ostoskeskuksessa - mitä voit avata

Viime vuosina kauppakeskukset ovat lakanneet olemasta yksinomaan kauppapaikkoja, joista on tullut täysimittaisia ​​virkistyspaikkoja.

Tässä artikkelissa kerrotaan, kuinka voit rakentaa kauppakeskuksen liiketoimintasuunnitelman laatimisesta laitoksen avaamiseen ja mikä on mahdollinen voitto.

Valmistautuminen rakentamiseen

Ensinnäkin sinun on laadittava liiketoimintasuunnitelma, jossa otetaan huomioon kaikki rakentamisen näkökohdat. Siksi on tarpeen analysoida perusteellisesti kaupungin vähittäiskaupan kiinteistömarkkinat lupaavimman suunnan tunnistamiseksi, kohteen muodon ja alueen määrittämiseksi oikein ja yleisen konseptin kehittämiseksi kauppakeskukselle.

Sitten sinun on valittava tontti. On parempi valita paikka, jossa on hyvin kehittynyt liikenneinfrastruktuuri - niin että kiinteistön lähellä on julkisen liikenteen pysäkkejä ja metroasema.

Lisäksi paikka tulisi valita kaupungin osasta, johon kauppakeskuksia on eniten, mikä vähentää kilpailua.

Edustava välitys

Ennakkovälitys on alustavia neuvotteluja yritysten kanssa, jotka ovat mahdollisia vuokralaisia ​​tulevan kauppakeskuksen alueilla.

Tällaisten neuvottelujen päätarkoitus on analysoida mahdollisten vuokralaisten kiinnostusta projektiin ja tehdä alustavia aiesopimuksia.

Samassa vaiheessa saattaa olla tarpeen tehdä muutoksia kompleksin projektiin ja sen konseptiin mahdollisten vuokralaisten pyynnöstä. Ankkurivuokralaisia ​​pyydetään usein suunnittelemaan erilliset sisäänkäynnit, pysäköintihallit, kylpyhuoneet ja niin edelleen.

Rakentaminen

Jos haluat rakentaa ostos- ja viihdekeskuksen lyhyessä ajassa ja ilman epämiellyttäviä yllätyksiä, sinun on valittava rakennusyhtiö huolellisesti.

Tämän pitäisi olla yritys, jolla on laaja kokemus tällaisten tilojen rakentamisesta ja jolla on hyvä maine, mikä antaa takeet siitä, että työ tehdään tehokkaasti ja ajoissa.

Monet yrittäjät haluavat avata yrityksensä tunnetuissa ja suosituissa ostoskeskuksissa. Tämä johtuu siitä, että tällaisissa laitoksissa potentiaalisten asiakkaiden liikenne on aina vilkasta. Liikemiehillä voi olla kysymys: mitä avata kauppakeskuksessa? Näyttää siltä, ​​että kaikki on jo täällä. Mutta itse asiassa kauppakeskukselle on valtava määrä mielenkiintoisia ja merkityksellisiä liikeideoita.

Liiketoiminnan yksityiskohdat kauppakeskuksissa

Tänään kauppakeskukset ovat nopeasti kasvava markkinasegmentti, mutta kun avaat liiketoimintaa kauppakeskuksessa, sinun on otettava huomioon erityispiirteet.

Kompleksi sisältää valtavan määrän erilaisia ​​kauppoja, kahviloita, salonkeja. Voit vastata kysymykseen "mitä avata ostoskeskuksessa?" liikemiehen on aluksi tutkittava tarjottujen palvelujen moninaisuutta. Optimaalinen ratkaisu olisi vaihtoehto, joka on heikosti kehittynyt tai puuttuu kokonaan.

Tällaisissa laitoksissa on pääsääntöisesti varkauksia. Suuren ihmisvirran vuoksi työntekijät eivät voi aina seurata kaikkia asiakkaita. Siksi sinun pitäisi käyttää mitä tahansa tapaa minimoida tappiot: ripustaa kamerat, kytke lisää turvallisuutta. Lisäksi on suositeltavaa seurata vierailijoiden lisäksi myös itse henkilökuntaa.

Kuinka löytää liikeidea kauppakeskuksesta?

Ideavaihtoehdot

Kauppakeskus sisältää pääsääntöisesti kaiken, mitä tarvitset mukavaan harrastukseen. Se sisältää ruoka- ja vaatekauppoja, kahviloita ja ravintoloita, apteekkeja, salonkeja ja jopa elokuvateatterin. Jos yrittäjä päättää avata yrityksen kauppakeskuksessa, on ensin valittava lupaava kaupallinen idea. Seuraavaksi tarkastelemme yksityiskohtaisesti joitain alueita.

Virtuaalitodellisuuden vetovoima

Tämän kauppakeskuksen liikeidean katsotaan olevan kysytty ja kannattava. Lisäksi se ei vaadi vaikuttavaa määrää alkupääomaa. Liikemies tarvitsee vain vuokrata liiketilan ja ostaa tarvittavat laitteet.

Liiketoiminnan periaate on seuraava: asiakas maksaa kiinteän summan tietyksi ajaksi, pukeutuu erityiseen virtuaalitodellisuuskypärään ja upotetaan maagisen tarinan, matkan tai elokuvan tarinaan. Vierailija saa paljon tunteita ja tuntemuksia, jotka ovat lähellä todellisia. Tällainen viihde on merkityksellistä lapsille ja nuorille, joten kannattaa valita sopiva paikka. Paras vaihtoehto olisi paljon liikennettä käyttävä ostoskeskus.

Lasten leikkialue

Ajatus yrityksen perustamisesta vuokra-alueelle on saari ostoskeskuksessa. Laskelmat ja ennusteet budjettivaihtoehdosta vakavan pääoman sijoittamiseen.

Joskus on niin mieliala, että haluat luopua kaikista tehtävistäsi ja tulla omaksi mestariksesi. Fantasia heittää kuvia huolettomasta kävelystä, lämpimästä kosteasta ilmasta, hajuista iiriksestä ja santelipuun kukista. Vapauden tuoksu pysyy konkreettisena jopa tunnin matkan jälkeen metrovaunussa. Oikealla pysäkillä lähdettäessä yhtäkkiä syntyy ajatus oman yrityksen perustamisesta. On monia vaihtoehtoja - voit avata kahvilan, pesulapalvelut, kuivapesupalvelun, hostellin ja jopa järjestää eläinsuojan. Ei ylimääräinen vaihtoehto - ostoskeskus ostoskeskuksessa on mielenkiintoinen idea.

Saari on epäsyntyinen - kohta, teltta, tarjotin. Jälleenmyyjä - englanninkielisestä sanasta "retail". Jälleenmyyjä on tarjottimen tai pistorasian omistaja.

Islet on kauppakeskus, joka sijaitsee Mall-käytävän keskustassa. Kaupankäyntialue on pieni (3-4 neliömetriä), joten sillä myydyt tuotteet ovat kooltaan ja volyymiltään pieniä. Tavaroiden vuokraamisesta ja ostamisesta aiheutuvat kustannukset ovat pienet. Valittuamme liikeidean pienillä investoinneilla harkitsemme kaikkia etuja ja haittoja.

Puolet siitä, mikä erottaa onnistuneet yrittäjät häviäjistä, on sinnikkyys. Steve Jobs.

Sisältö:

Mikä on saari ostoskeskuksessa?

Jatkuva asiakasvirta edustaa potentiaalista yleisöä, joka on houkuteltava kauniilla ikkunan pukeutumisella. Tämän jälkeen kiinnittää huomiota tarvittavaan korkealaatuiseen tuotteeseen ja myydä se yrittäjän iloksi ja ostajan hyödyksi. Ikään kuin kaikki olisi yksinkertaista ja selkeää - laittaa esittely, ostanut tuote, tehnyt mainoksen - ja laskea tulot. Mutta kaikki ei ole niin kuin ensi silmäyksellä näyttää. Ostoskeskus on paikka, josta vuokrataan ruokakauppoja, merkkivaatteita, asusteita, mobiililaitteita ja muita tavaroita. Kanta-asiakas kulkee ohi, mutta pysähtyy katsomaan tuotteita vain seuraavissa tapauksissa:

• tuotteen tai palvelun kiireellinen tarve;
• vastaavan valikoiman myymälöiden ja kauppojen puute kauppakeskuksessa;
• epätavallinen herättää koko hänen huomionsa ja täysin;
• on sellainen ostaja, joka ei aio ostaa mitään.

Näkymä on kaukana kirkkaasta. Yrittäjä, joka on sijoittanut rahaa ja aikaa liiketoimintaansa, on kiinnostunut myynnistä. Hän tarvitsee oman ostajansa, oman kohderyhmänsä.

Ruokakaupan taloudellinen malli

Lyhyt sijoitusmuistio

Venäjällä yhtenä lupaavimmista ja nopeasti kehittyvistä alueista pidetään elintarvikkeiden vähittäiskauppaa. Tällä teollisuudella on dynaamisesti kasvava liikevaihto ja yleensä positiivinen dynamiikka.

Tarkasteltavan projektin onnistumisen aste arvioidaan oikein korkeaksi, koska lukuisista ruokakaupoista huolimatta hyvin valittu sijainti ja oikeat markkinointistrategiat antavat sinun käyttää nopeasti kapealla ja saavuttaa vakaa voitto.

Ruoka on tuote, jolla on jatkuvasti kysyntää myös kriisitilanteissa. Voimme sanoa, että ruokakaupan avaaminen on erinomainen tilaisuus perustaa oma yritys, koska tämän tyyppisellä liiketoiminnalla on aina vakaa ja jatkuva kysyntä.

Keskeiset tekijät projektin onnistumiselle:

• Leveä valikoima;
• Hintatarjouksen saatavuus;
• kaupan sijainti;
• Myymälän mainonta ja markkinointi ...

Alkuinvestointi on 532000 ruplaa.

Kannattavuusraja saavutetaan neljännessä toimintakuukaudessa.

Takaisinmaksuaika on 14 kuukautta.

Keskimääräinen nettotulos on 46000 ruplaa.

Myynnin tuotto 16%.

Yrityksen, tuotteen tai palvelun kuvaus

Sijoitustoiminnan tuoton palautus 13. 10. 0342. 0 kuukaudessa 3. vuotta

Kiinteistömarkkinoita pidetään yhtenä luotettavimmista, mutta tästä huolimatta liiketoiminta tällä kapealla ei aina saavuta toivottua voittoa. Tässä artikkelissa esitellään ostoskeskuksen liiketoimintasuunnitelma ja kerrotaan temppuista, jotka voivat kertoa voittosi tässä kapealla.

Taloussuunnitelma

Aluksi haluamme osoittaa esimerkin laskelmilla ja järkyttää niitä, jotka ajattelivat, että tällaisen yrityksen perustaminen voitaisiin tehdä miljoonalla ruplaalla. Keskustelemme kustakin kohdasta tarkemmin myöhemmin artikkelissa.

Yhteenveto ostoskeskuksesta:

Alkuinvestoinnit

13. 10. 0 ruplaa, niin paljon maksaa yhden kerroksen kauppakeskuksen avaaminen. Tulevaisuudessa huomataan, että tämä määrä voi olla puolet pienempi, jos rakennat rakennuksen, jonka pinta-ala on 500 neliömetriä ...

Kuukausittaiset kulut

Rakennuskustannusten lisäksi kauppakeskuksen liiketoimintasuunnitelmassa tulisi olla kuukausimaksut.

Nimi Määrä Maa-alueiden vuokraus 191. RUB 50 Henkilöstön palkat 149. 00 RUB mainonta 33. 00 RUB Käyttökustannukset 20. 00 RUB muut kulut 15. 00 RUB lisäykset: 408. 00 RUB

Kauppakeskuksen ylläpitoa varten tarvitsemme 408. 0 ruplaa kuukaudessa.

Voitto ja ROI