Yritysohjelmiston avaaminen; huoneistojen peruskorjaus; naarmu

Mitä sinun on tiedettävä, ennen kuin aloitat huoneistojen remontoinnin

Yksityiskohtaiset ohjeet asuntoremonttiyrityksen aloittamiseksi

Alkuvaiheessa sinun on päätettävä, mihin kapealle haluat rakentaa yrityksesi. Asuntoremontiliiketoiminnassa on kaksi globaalia aluetta: työskentely budjettisegmentin kanssa ja premium.

- Ensimmäinen tyyppi on työläs, mutta samalla massiivisin ja usein kannattavin. Osaavalla lähestymistavalla yrityksen rakentamiseen. Valmistaudu siihen, että useimmiten he tilaavat kylpyhuoneen, wc: n - koko kylpyhuoneen - korjauksen. Asiakkaille näyttää siltä, että he kokeilevat käsiään pienen korjaamisessa ja pääsevät sitten isoon huoneeseen ja muuhun huoneistoon. Itse asiassa näin ei ole aina: kylpyhuoneen korjaaminen vie suurimman osan budjetista, ja ihmiset kieltäytyvät muutamasta työstä muutaman vuoden ajan '', sanoo rakennusryhmien johtaja Ramil Turnov.

Komsomolskaja Pravda -asiantuntija vitsailee, että kylpyhuoneiden korkealaatuinen viimeistely alussa on pääsy huoneistojen kunnostustoiminnan maailmaan.

- Ensinnäkin, yhteyshenkilösi siirretään kädestä käteen ystävien kautta. Toiseksi salkku on aina ihmisen silmien edessä. Ja kun hän on kypsä seuraavaan remonttiin - useimmiten se on keittiö, hän todennäköisesti kutsuu sinut, - lisää keskustelukumppani.

Toinen rohkea tilaustila on premium-segmentti. Sinun täytyy murtautua siihen, rakentaa projektisalkku ja tehdä tarvittavat tuttavat. Sitten ennemmin tai myöhemmin varakkaat ihmiset kiinnittävät huomiota yritykseesi. Siihen mennessä yrityksellä pitäisi olla urakoitsija, joka pystyy valmistelemaan suunnitteluprojekteja. Premium-segmentissä avaimet käteen -korjauksia tilataan useammin: käytävältä parvekkeelle. Nämä ovat kalliita tilauksia, joissa työn kustannukset alkavat parista miljoonasta ruplaan. Ohjaajan on myös kätevää hallita tällaista esinettä: joukkue, kaikki laitteet yhdessä paikassa.

Rekisteröintijärjestelmä

Ilman rekisteröitymistä polku vakavaan liiketoimintaan on suljettu. Jos asiakirjoja ei ole, asiakkaiden asenne muodostuu vastaavasti - epäluottamus. Laita itsesi henkilön kenkiin: antaisitko muukalaiselle suuren summan, kutsuisit hänet taloon ja pyytäisit häntä tekemään korjauksia? Joten mies kadulla etsii vakuutuksia ja takuita.

Itsenäiseksi ammatinharjoittajaksi tuleminen tällä alalla ei toimi: sinun on loppujen lopuksi houkuteltava työntekijöitä sopimuksiin, ja toivomme, että liikevaihtosi on suurempi kuin tässä järjestelmässä maksettava 2 miljoonan ruplaa . LLC: n avaaminen on hankalaa ja kallista. Jätä se tulevaisuuden suunnitelmiin, kun asuntoremonttiyrityksesi muuttuu liike-unelmasta suureksi yritykseksi.

Ihanteellinen vaihtoehto aloittaa yritys alusta alkaen on avata yksittäinen yrittäjä. Sen avulla voit tehdä sinetin ja tehdä sopimuksia asiakkaiden kanssa, ilmoittamalla kaikki annetut verotietoihin. Ihmisille se on myös merkki luotettavuudesta, että he voivat milloin tahansa "murtaa" tietosi Internetissä ja nähdä vilpittömän yrityksen eikä velkaa, joka on selvitetty veloista.

OKVED-koodien osalta, katso kohta 43., jossa rakennus- ja viimeistelytyöt on ilmoitettu luokittelussa. Osa on jaettu useisiin pienempiin alikohteisiin, joista voit valita oman. Ajan myötä haluat ehkä lisätä 74., joka sisältää sisustussuunnittelun.

Kun järjestät yritystä huoneistojen korjaamiseen ja sisustamiseen, alkuinvestointeihin ei vaadita huomattavia summia, mutta oikein järjestetyllä työllä ja pätevällä lähestymistavalla liiketoimintaan voit saada hyvän voiton.

Joka vuosi otetaan käyttöön monia uusia asuinrakennuksia, jotka on korjattava ennen muuttoa. Myös toissijaisissa kodeissa kosmeettiset korjaukset tehdään yleensä 5-7 vuoden välein. Nykyään on olemassa suuri määrä erilaisia yrityksiä, jotka tarjoavat palveluja erilaisiin korjaustöihin. Siksi, jotta voit kilpailla heidän kanssaan, sinun on tehtävä työsi laadukkaasti ja kohtuulliseen hintaan.

Työsuunta

VIP- tai ylellisyystaso. Selviytyäkseen tehtävästä korjauksen suorittavien työnjohtajien ja asiantuntijoiden on oltava korkeinta luokkaa. On parempi olla aloittamatta omaa yritystäsi tällä korjauskategorialla, koska sen toteuttamiseen tarvitaan erikoislaitteita, jotka ovat erittäin kalliita, ylellisiä rakennusmateriaaleja, sekä oman suunnittelijan ja arkkitehdin läsnäolo henkilöstössä. Lisäksi on erittäin tärkeää löytää asiakkaita, jotka haluavat tehdä tällaista korjausta. Yritykselle, jolla ei ole vakiintunutta positiivista mainetta, tämä on erittäin ongelmallista.
Talous Tämä on yksi yksinkertaisimmista ja suosituimmista korjaustyypeistä väestön keskuudessa. Sen toteuttamiseen liittyvät palvelut ovat keskihintaluokassa, joten melkein jokaisella on varaa tämän tyyppisiin korjaustöihin.
kosmetiikka. Nykyään tämän tyyppistä korjausta pidetään yksinkertaisimpana, mitä kaikki joukkueet voivat suorittaa. Tärkeimmät palvelut ovat: tapetointi, seinälaastaus, laattojen asettaminen.

Voit voittaa suuren määrän asiakkaita ja ansaita hyvän voiton keskittymällä sekä kosmeettisiin korjauksiin että turistiluokkaan. Tällaiset palvelut ovat yleismaailmallisia, ja monet ihmiset, jotka haluavat muuttaa tai päivittää kotiaan, voivat olla kysyttyjä.

Korjausten ja viimeistelyjen päätyypit

Katon viimeistelytyöt. Useimmiten asiakas tilaa kipsiään ja maalauksensa. Joissakin tapauksissa tapetin tai muun materiaalin voi tehdä asiakkaan pyynnöstä.
Työt joustavilla tai alakattoilla.
seinäkoriste. Niiden kohdistus, rappaus, maalaus tai tapetointi on suoritettava epäonnistumatta. Lisäksi laatoitus voidaan tehdä.
lattian viimeistely. Ensinnäkin levitetään tasoitus ja tarvittava aluslattia riippuen käytettävästä materiaalista. Esimerkiksi laatat, linoleumi, parketti tai laminaattilattia.
Vanhat ovi- ja ikkuna-aukot on korvattava kokonaan uusilla.
aukkojen ja erilaisten aukkojen koristelu. Toisin sanoen käsityöläiset voivat suorittaa esimerkiksi kaaria tai muita elementtejä, joiden monimutkaisuus on vaihtelevaa, vain jos niiden asentaminen ei vaaranna rakennuksen yleistä turvallisuutta.
Erilaisten huonekalujen kokoaminen.
Erilaisten putkistolaitteiden sekä sähköjohtojen täydellinen vaihto.

Tämäntyyppisen korjauksen tärkein etu on, että täällä käytetään yksinkertaisia tekniikoita ja halpoja materiaaleja, mikä on erittäin tärkeää oman yrityksen kehittämisen aloittamiseksi.

Työntekijäjärjestön järjestäminen

Ensinnäkin on välttämätöntä rekrytoida ihmisiä, joilla on erilaisia rakennusalan erikoisuuksia. Näitä ovat:

maalari;
kipsi;
sähköasentaja;
putkimies;
laatoitin ...

Kuvaan sinulle yksityiskohtaisesti suunnitelman ansaita rahaa huoneistojen kunnostamiseen (sovittelu), jonka avulla ansaitsin heinäkuussa lähes 180 tuhatta ruplaa. Lisäksi sinun ei tarvitse tehdä korjauksia tai muuta työtä itse, siksi kutsuin tätä tapaa ansaita passiivisesti.

Aloitetaan siitä, ettet tuo ketään henkilökohtaisesti eikä edes Internetin välityksellä tälle rakennusyritykselle, muut ihmiset, nimittäin kiinteistönvälittäjät, tekevät sen sinulle ILMAISEKSI. Ei, tietysti he eivät tee sitä ilmaiseksi, he saavat prosenttiosuutensa asiakkaan korjausarviosta, jonka he tuovat juuri tähän huoneistojen kunnostusyritykseen.

Miksi jotkut kiinteistönvälittäjät tuovat asiakkaita meidän sijasta, miksi he tekisivät? Vastaukseni on, että heidän ei pitäisi tuoda asiakkaita rakennusyrityksiin, vaan kiinteistönvälittäjiin, jotka harjoittavat asuin- / liikekiinteistöjen ja pääasiassa asuntokiinteistöjen ostoa ja myyntiä. Kiinnostuksemme on tietysti myös välittäjän prosenttiosuus.

Joten luettuasi ymmärrät jo, että pulmapeli ei ole vielä muodostunut, mutta avoimessa ketjussa meillä on: asunto-osakeyhtiöitä, jotka haluavat lisää asiakkaita, ja kiinteistönvälittäjiä, jotka tuovat asiakkaita tähän hyvin yritykseen.

Työsuunnitelman kuvaus

Ymmärretään yksityiskohtaisesti tämän ketjun molempien osapuolten motivaatio ja mitä heille yleensä tarjoat, jotta ymmärrämme kuinka täydellisesti tämä järjestelmä on suunniteltu!

Joten mitä tarvitsemme, jotta tämä järjestelmä toimisi:

Kaupungissa, jossa asut, on oltava vähintään 300 tuhatta asukasta, koska mitä suurempi kaupunki - vastaavasti, sitä enemmän potentiaalisia asiakkaita tulee ja mitä enemmän voit ansaita se. Ihanteelliset vaihtoehdot ovat tietysti Moskova, Pietari, Jekaterinburg ja muut miljoonat plus-kaupungit, mutta älä kiirehdi häiritsemään, jos et ole sieltä, joka tapauksessa, jos teet kaiken täsmälleen kuten tässä menetelmässä - 50 tuhatta ruplaa kuukaudessa ansaitset voit.
Suurin aggregaattorisivusto: vientikanta (Venäjän federaation oikeushenkilöiden ja yritysten tietokanta), joka tuottaa kaikki Venäjän federaation yritykset erityyppisiin toimintoihin. Sieltä etsit kiinteistönvälittäjiä ja rakentamista yritykset, jotka harjoittavat huoneistojesi kunnostamista kaupungissa.
Etsi freelancer tai ystäväsi, jotka voivat suunnitella painetun esitteen jatkotulostusta varten. Myöhemmin ymmärrät, miksi sitä tarvitaan. Tai tee se itse, jos osaat työskennellä graafisten toimittajien kanssa.
Kaikkien budjetti maksaa korkeintaan 8 tuhatta ruplaa, lähinnä näiden esitteiden tulostamiseen.
Kyky liikkua kaupungissa, joko omalla tai julkisella liikenteellä neuvotteluihin korjausyritysten ja kiinteistönvälittäjien kanssa, tai siirtää nämä vastuut toiselle henkilölle, joka mielestäsi pystyy paremmin neuvotella esimerkiksi ystäväsi kanssa, jonka kanssa teet yhdessä.
Tilaa uusi SIM-kortti omalla nimelläsi sopimuksen mukaan virallisilta operaattoreilta, älä käytä vasemmalle jääneitä SIM-kortteja, koska tämän "kultaisen" SIM-kortin kautta asiakkaita virtaa luotu korjausorganisaatiolle, jonka jätät samalle rakennusyritykselle, koska asiakkaat soittavat heille suoraan! Ja nimesi sisältävä SIM-kortti on takuusi, myöhemmin ymmärrät miksi.

Yhteystietojen saaminen

Menemme sivustolle ja valitsemme kaupungin, jossa asut.

Mene sitten alaspäin hiukan alempana sivustolla ja valitse haluamasi otsikko, toisin sanoen meille kiinnostavien yritysten toiminta, nimittäin tilojen korjaus ja sisustus. Tarvitsemme tarkalleen näiden organisaatioiden puhelinnumerot, ei muita. emme tarvitse tietoja, ellei yrityksen osoite, johon sitten menemme neuvottelemaan tarvittaessa.

Heti kun ihminen lopetti luonnonluolien käytön suojaksi huonolta säältä ja oppi rakentamaan taloja, hän tarvitsi myös talon sisustuskorjauksia. miten menee nykyään näillä muinaisilla ja ikuisilla markkinoilla?

Aiemmin, kun Venäjällä ei ollut yritystä, mutta korjauksia oli, kaikki tällä alueella työskentelevät olivat "mustia" yrittäjiä. Myöhemmin, kun oman yrityksen laillista järjestämistä oli mahdollista, ilmestyi "valkoisia" yrittäjiä. Luvan saaneiden yritysten toimintaperiaatteet eivät kuitenkaan juurikaan eroa niistä, joilla ei ole toimilupaa eivätkä koskaan tule olemaan. Tämä liike oli sekä mustaa että pysyi 90 prosentissa tapauksista. Veroviranomaiset eivät voi teoriassa eikä käytännössä seurata mitään, rahaa virtaa elävinä seteleinä lompakosta suoraan toiseen lompakkoon.

Korjaus- ja rakennusyritysten määrää Venäjällä ei voida mitata. Vain yksi asia on selvä - niitä on paljon. Vain Moskovassa heitä on vähintään viisi tuhatta. Työtä on tarpeeksi kaikille. Moskovassa ilmestyy niin paljon uusia taloja, että liikeyritysten tilanne on vain upea.

Ensinnäkin: maanrakentaminen on täydessä vauhdissa, ja taloja vuokrataan vakaassa kunnossa tai vähän viimeisteltyjä;

Toiseksi 70 000 kauppaa tehdään vuosittain toissijaisilla asuntomarkkinoilla. Niitä, jotka yrittävät korjata itse, ei ole yli 5%, koska ihmiset eivät osta asuntoa viimeisillä rahoillaan, mikä tarkoittaa, että he asettavat tiettyjä varoja korjauksiin ja huonekalujen ostamiseen.

Kolmanneksi jokainen huoneisto tarvitsee huoltoa 7-10 vuoden välein.

Remontti on jaettu kolmeen luokkaan: kosmetiikka, turistiluokka, ylellisyys.

Älä koskaan käytä sanaa "euro" etuliitteenä merkitsemään myymiesi tuotteiden "laatua". Venäjän kielellä ei ole sanoja, jotka ilmaisevat kuinka muodikas se on. Jos väestömme käyttää tätä sanaa, se puhtaasti ironisessa kontekstissa, painettuna mainoslehtisiin, se pilaa maineesi, kuten tapana puhua matkapuhelimellasi, piiloutua kumppaniltasi pöydän alle ja kuiskata puhelimeen: "Minä" Soitan sinulle, veli! »

Mikä yritys kannattaa aloittaa kriisissä?

Minimi sijoitus. Nopea takaisinmaksu. Suuri kysyntä. Ei vaadi tiloja ja henkilökuntaa. 2 päivää käynnistää. Openbusiness-portaalin valinta. u.

Kuinka avata oma korjaus- ja rakennusliike

Joten, kosmeettiset korjaukset ovat halvimmat - keskimäärin 50 dollaria neliömetriltä. Tätä rahaa varten tehdään yksinkertaisin työ, joka antaa huoneelle olemattoman hyveen ulkonäön: puhdas tapetti, katto, laattojen korvaaminen.

Toisella napalla - "Lux". Se maksaa 100–150 dollaria. Tällaisten korjausten aikana rakentajat antavat (tai luovat illuusion asiakkaan sivustolle antamansa) euklidisen geometrian muille kuin euklidisille alueille pystytettyihin seiniin, kattoihin ja lattiaan ja käyttävät parhaita materiaaleja. (paikallisilta markkinoilta) koristeluun.

1 Kuinka perustaa mökkien kunnostusyritys
2 Kuinka mainostaa maalaistalojen kunnostamista
3 Kuinka paljon voit ansaita kunnostustöistä <
4 kuinka paljon rahaa tarvitaan yrityksen perustamiseen
5 mitä laitteita korjaustöihin kannattaa valita
6 mitkä OKVED on määritettävä korjaus- ja rakennusyrityksen rekisteröinti
7 mitä asiakirjoja tarvitaan korjausyrityksen avaamiseksi
8 mikä verotusjärjestelmä valitaan mökkikorjauspalvelujen tarjoamiseksi
9 Tarvitsenko luvan korjaus- ja rakennusyhtiön avaamiseen <
10 uusi mökkiremonttiyritykselle

Esikaupunkien kiinteistöjen - mökkien - omistajille on paljon enemmän vaihtoehtoja rohkeiden suunnitteluratkaisujen toteuttamiseen kuin kaupunkiasunnon asukkaalle.

Tärkein ero maalaistalon peruskorjausten välillä on, että sisätilojen viimeistelyn lisäksi ulkoviimeistelyä täydennetään, mitä ei tarjota kaupunkiasunnon kunnostamiseen, ja voit ansaita rahaa tästä liikeideasta.

Mökin kunnostamisen hinta on paljon korkeampi kuin kaupungin suurimman huoneiston kunnostamisesta.

Mökille kehitetään pääsääntöisesti useita arvioita, joissa ulkoisten ja sisäisten viimeistelyjen kustannukset ilmoitetaan erikseen.

Mökkikorjausliiketoiminnan aloittaminen

Yleinen suositus on, että korjaa mökkejä vain tekemällä monimutkaisia töitä, sisältäen sekä sisäiset että ulkoiset työt.

Mökkien korjaustöiden päävaiheilla on samankaltaiset ominaisuudet kuin kaupungin asunnon korjaamisella.

Samalla yleisen työn arvioinnin valmistelulla on erottuvia ominaisuuksia, joilla on merkittäviä eroja verrattuna kaupunkiasunnon asuntojen korjaamiseen.

Integroidun suunnitteluprojektin kehittäminen. Työtä tehdään talon jokaisen huoneen suunnittelun sekä kaaviokuvan ulkokoristeen suunnittelusta;
Korjaustyön kaikkien vaiheiden toteuttamiseksi laaditaan työaikataulu;
Kokonaisarvion laatiminen kaikille työn vaiheille, mukaan lukien avaimet käteen -vaihtoehdon huomioon ottaminen;
Tilojen uudistamisen kehittäminen. Tällöin valtion viranomaisilta on hankittava lupa tai hyväksyntä uudistuksille, jotka mahdollistavat korjauksen laillisella pohjalla, ottaen huomioon talon teknisen passin muutoksen;
toimii vanhojen tukirakenteiden (seinät, aukot, apuohjelmat) purkamiseksi; <
uusien kantavien elementtien pystytys hyväksytyn suunnitteluprojektisuunnitelman mukaan kunnostussopimuksen hyväksymisen jälkeen;
talon apuohjelmien vaihto, korjaus. Lämmitysjärjestelmän, talon sähköosan, vesihuoltojärjestelmän, matalavirtaisten järjestelmien jne. Modernisointi on käynnissä;
monimutkaiset putkityöt;
Sisustussuunnittelu maalaistalon korjaamiseen. Laadukas seinien, kattorakenteiden ja lattiapinnoitteiden tasoitus. Laatoitus tehdään kylpyhuoneeseen ja muihin talon tiloihin. Maalaus, tapetointi, koristelu koristemateriaaleilla jne .;
ulkokoristelu. Ulkopuolisista viimeistelytyöistä neuvotellaan lisäksi;
Lisätöitä. Saunajärjestely, takan asennus, portaiden asennus jne .;