Kuinka perustaa oma korjausliiketoiminta

Asuntojen kunnostaminen on tällä hetkellä erittäin lupaavaa. Rakentamisen volyymi kasvaa vuosittain, minkä seurauksena korjaustöiden kysyntä kasvaa. Tilastojen mukaan noin 10% maamme asukkaista tekee korjauksia itse, loput 90% kääntyvät yritysten puoleen huoneistojen korjaamiseen ja sisustamiseen. Tässä artikkelissa ehdotetaan ajatuksia huoneistojen remontointi- ja sisustustoiminnasta.

Kuinka aloittaa peruskorjausliiketoiminta?

Huoneistojen sisustaminen yritykseksi vaatii valmistautumista ja erityistietoja liikeidean kehittämiseksi ja voiton tuottamiseksi. Yleisimmät korjaustyypit voidaan tunnistaa:

• kattojen asennus;
• lattioiden asennus;
• ovien vaihto;
• huoneistojen uudistaminen;
• tapetointi;
• parvekkeiden eristäminen;
• johdotuksen vaihto;
• putkityöt.

Kannattavan liiketoiminnan organisoimiseksi ota yksi tyyppi kunnostustöitä. Laajenna palveluluetteloa tulevaisuudessa, kun palvelujen kysyntä kasvaa.

Kaikkien liikeideoiden toteuttamiseksi on suositeltavaa laatia liiketoimintasuunnitelma. Kiinnitä huomiota seuraaviin hetkiin: yrityksen rekisteröinti, tarjottujen palvelujen tyypin valitseminen, huoneen löytäminen laitteiden ja rakennusmateriaalien varastointiin, laitteiden, henkilöstön ostaminen, mainonta.

Rakentaminen edellyttää erityisiä asiakirjoja:

• rakennuslupa (paikallishallinnon myöntämä);
• uudistamista mahdollistava lisenssi (STT: n myöntämä)
• lisenssi teknisten töiden suorittamiseen (Rostekhnadzor).

Kaikkien asiakirjojen täyttämisen jälkeen aloitamme seuraavien asuntojen peruskorjauksen ajatusten toteuttamisen.

Erikoisalojen, laitteiden ja rakennusmateriaalien valinta

Tarvitset työkaluja: porat, rei'ittimet, vasarat, harjat, tasot, ruuvimeisselit, palapelit, veitset ja muut. Valitse laitteet erikoisliikkeistä. Kustannukset ovat 250 000 ruplaa.

Työkalujen ja rakennusmateriaalien toimittamiseen työmaalle tarvitaan auto. Pikkubussin ostaminen on hyvä valinta. Tämäntyyppinen kuljetus on kätevä työntekijöiden ja rakennusmateriaalien kuljettamiseen, ja se on myös taloudellinen käyttää.

Tässä artikkelissa kerrotaan, kuinka voit avata yrityksen tilojen korjaamiseen ja sisustamiseen. Selvitämme, kuinka etsiä työntekijöitä ja mainostaa yritystäsi sekä kuinka paljon rahaa sinun on investoitava yrityksen perustamiseen.

Yritysrekisteröinti

Aloittavan toimiston tulisi rekisteröidä yksityinen yrittäjä ja valita mahdollisimman monta OKVED-koodia. Lähes kaikilla työtyypeillä on oma koodi.

Valitse sen vuoksi melkein kaikki alaryhmät seuraavista ryhmistä: 43. - "Sähkö-, saniteetti- ja muiden rakennus- ja asennustöiden tuotanto", 43. - "Rakennusten viimeistelytyöt", 43. - "Erikoisrakentaminen toimii muilla. "

Tilojen korjaamiseen ja viimeistelyyn voidaan tehdä ilman erityistä lupaa.

Luettelo palveluista

Kannattavimmat korjaustyypit ovat kosmetiikka- ja turistiluokka, tällä segmentillä on eniten asiakkaita. Yleiset ja vaaditut palvelutyypit:

• Korjaus ja viimeistely (laattojen, laattojen asettaminen, tapetointi, rappaus ja maalaus jne.);
• uudistaminen;
• sähköasennus;
• Putkityöt;
• Ikkunoiden ja ovien asennus.

On hyödyllistä tarjota asiakkaalle täysi valikoima palveluja ja tarjota korjauksia ja avaimet käteen -työkaluja. Kiinnitä erityistä huomiota määräaikoihin: viivästyminen voi johtaa sakkoihin.

Kun siis teet sopimusta kiinteistön omistajan kanssa, jätä "varastossa" vähintään pari päivää normaalin yläpuolelle.

Minkälaista toimistoa tarvitaan

Pieni 20 neliömetrin toimisto riittää tapaamisiin asiakkaiden kanssa. m yhdellä kaupungin keskeisistä alueista. Erillistä varastoa pienelle yritykselle ei tarvita; toimisto voidaan varustaa telineillä työkalujen säilyttämistä varten. Huoneen vuokraus vaatii 200 dollarin investoinnin kuukaudessa.

Etsi työntekijöitä

Paras ja halvin vaihtoehto on palkata ulkomaalaisia ​​työntekijöitä. Tadžikkien ja uzbekkien työ on saanut hyviä arvosteluja. Tärkeä ehto on, että korjaamoilla on työlupa.

Ensin sinun on valmistauduttava:

• Hyvä aiheen ymmärtäminen. Tutustu uusimpiin korjausalan saavutuksiin.
• Suorita markkina-analyysi. Selvitä korjaustöiden keskimääräiset hinnat kaupungille tai alueelle ja laadi oma hinnastosi asiakkaan kannalta houkuttelevammilla hinnoilla.
• Rekrytoi asiantuntijoita tulevaa rakennus- ja asennusorganisaatiota varten.

Soita työntekijöille, jotka haluavat työskennellä, ja tee yhteistyösopimus. Tässä tapauksessa voit tarjota palkkamaksuehtoja. Jos työntekijällä on oma työkalu, 20-30% tuloista on sinun. Jos toimitat työkalun, jaa tulot tasan. Tarvitset tietyn käynnistyksen, jotta voit hankkia huippuluokan työkalun.

Ilmoitamme asiantuntijoille, että tietyissä olosuhteissa on töitä. Seuraavaksi sinun on laadittava luettelo ammattin ammattilaisista. Korjauksia tehdään ympäri vuoden, joten tilauksia tulee olemaan paljon.

Yritys on virallisesti rekisteröitävä, kun päätät avata yrityksen vakavasti ja pitkään.

Mistä aloittaa?

Mainospalvelut

Yrityksesi pääasiakkaita ovat ihmiset, jotka ovat äskettäin ostaneet asuntoja uusista rakennuksista. Voit mainostaa aktiviteettiasi lähettämällä mainoksia näiden kaupunginosien rakennuksiin. Käynnistyksen tulisi sisältää varoja mainontaan: esitteiden tilaamiseen, mainosten tulostamiseen, mainosten lähettämiseen maksamiseen jne.

Mainoksesi kannattaa päivittää kerran viikossa. Liiketoiminnan kehittyessä voit aloittaa avaimet käteen -asunnon remontoinnin.

Voit arvioida korjaustöiden laajuuden joudut itse tulemaan objektille. Puhelintilassa voit antaa vain hinnat, mutta lopullisen arvion työvoimakustannuksista voit kertoa vain katsomalla kohdetta.

Kun olet mitannut kvadratuurin, voit laatia arvion ja soittaa takaisin ja kertoa asiakkaalle suunnitellun työn kustannukset. Vain tämä lähestymistapa mahdollistaa liiketoiminnan asianmukaisen organisoinnin. Tietysti on vaikea ennakoida kaikkia vivahteita, mutta arvio antaa asiakkaalle mahdollisuuden nähdä työn todellinen laajuus. Joskus asiakas pyytää tekemään ylimääräisen määrän tapauksia, joita ei alun perin ollut suunniteltu ja joita ei sisällytetty arvioon, jolloin tilaushinta on korkeampi. Materiaalien hankinta tapahtuu yhdessä asiakkaan ja tämän alan asiantuntijan kanssa.

Yrityksen menestys riippuu rekrytoidusta henkilökunnasta. Aloita vasta, kun olet varma työntekijöidesi pätevyydestä. On parempi olla kutsumatta häikäilemättömiä työntekijöitä enää töihin, he voivat pilata yrityksesi imagon. Kanta-asiakkaana voit saada alennusta rautakaupoista sekä ovien ja ikkunoiden valmistusyrityksistä.

Asiantuntijoiden työn organisointi

Verizhnikova Marina Gennadievna

Pienkorjauksiin erikoistuneen yrityksen avaamista pidetään melko houkuttelevana liikeideana. Kaikki toimet voi suorittaa suora yrittäjä, jolla on tarvittavat taidot ja välineet.

Jos teet laadukkaita korjauksia ja houkuttelet asiakkaita eri tavoin, voit luottaa jatkuvaan työllisyyteen ja korkeisiin tuloihin. Toisin sanoen tällaista toimintaa kutsutaan "aviomieheksi tunniksi", ja tällaisten yrittäjien palvelut ovat kysyttyjä paitsi naisten keskuudessa, myös kiireisten miesten keskuudessa, jotka eivät selviydy itse korjauksista.

Mitä työkaluja tarvitaan

Jotta yritys ansaitsisi hyviä tuloja, on tärkeää määrittää, mitkä taidot ja taidot yrittäjällä on. Tästä riippuen työskentelyalueet valitaan ja tarvittavat työkalut ostetaan.

On tarpeen suorittaa vain ne korjaukset, joissa asiantuntija on perehtynyt hyvin. Ennen toiminnan aloittamista sinun on rekisteröidyttävä virallisesti yrittäjänä. Tämän työn kannalta on optimaalista hankkia patentti tai valita STS: n verojärjestelmä.

Tämän jälkeen hankitaan työn toteuttamiseen tarvittavat työkalut.

Korjaamolla on oltava seuraavat varusteet:

• vasara;
• erilaiset ruuvimeisselit;
• porata;
• vasarapora;
• hiomakone;
• lasileikkuri.

Kuinka voin ansaita rahaa tarjoamalla palveluita pieniin korjauksiin? Katso video:

Työkalulaukun tulee sisältää kaikki tarvittavat esineet, joita voidaan käyttää vesihanojen, viemäriputkien tai erilaisten laitteiden korjaamiseen. Näiden tai näiden työkalujen valinta riippuu siitä, mihin suuntaan asiantuntija haluaa työskennellä.

Kuinka paljon voit ansaita välittäjän palveluista? Selvitä linkin kautta.

Jos haluat käyttää erikoistuneita ja kalliita laitteita, voit vuokrata ne, mikä vähentää merkittävästi yrittäjän kustannuksia.

Kaikki tässä on hieman erilaista kuin työnjohtajan työssä rakennustyömaalla, vaikka työn ydin ei muutu: viimeistelytyön organisointi, materiaalien laskenta ja hankinta, haku työntekijöille, liikkuminen asiakkaan toiveiden ja kykyjen välillä. Suurin ero korjauksen ja rakentamisen välillä on työ itsellesi, omalla vastuullasi ja riskillä työsopimuksen perusteella. Sinulla on oltava oma yksityinen yrittäjä, LLC tai sinulla on oltava ainakin tilausten lähteet ja tietty maine aloittaaksesi työskentelyn - vaikka kunniasanalla aluksi.

Oma viimeistelytiimisi - mistä aloittaa yrityksen rakentaminen

Jotkut uudisrakennukset vuokrataan viimeistelyllä, mutta kunnallinen viimeistely, kuten alueen parantaminen, tehdään samojen rakentajien toimesta palkalla, ei ole mitään tapaa ansaita paljon. On aivan toinen asia, kun tiimisi palkkaa yksityinen kauppias tavoitteenaan viimeistellä vasta rakennettu tyhjä betonikuutio tai kunnostaa huoneistosi.

Mistä viimeistelijä voi saada ensimmäisen tilauksen?

Kukaan ei aloita töitä heti itselleen kahdesta yksinkertaisesta syystä:

• sinulla ei ole kokemusta - et voi tehdä mitään tehokkaasti ja ajoissa;
• sinulla ei ole kokemusta - vain kukaan ei anna sinulle tilausta viimeistelystä.

Kaikki työ tapahtuu kahdella kanavalla: mainonta ja suositukset.

Ja voit sijoittaa mainontaan, vastata jatkuvasti puheluihin etkä saa asiakkaita - heillä on loppujen lopuksi mahdollisuus valita, kun he etsivät mainontaa. Tai voit tehdä joku kerran hyvästä asunnosta ja saada jatkuvasti ihmisiä, jotka kääntyvät sinuun ja kuuntelevat sinua avona suulla asiantuntijana. Henkilö, jolla on ystävän suositus, saa aina enemmän luottamusta kuin työnjohtaja ulkopuolelta - puhdas ammattitaito voi olla sama tai jopa pienempi. Tilaaja ei ymmärrä rakentamisen yksityiskohtia, hän keskittyy vain käytettävissä oleviin tietolähteisiin.

Kuinka saada ensimmäinen kokemus?

Kaikilla harjoittelijoilla on erilainen vastaus tähän kysymykseen, yksi yhteinen asia - kokemuksen tulisi olla käytännöllistä. Yksityisasiakkaat eivät usko koulutukseen ilman kokemusta, ja lisäksi monilla työnjohtajilla ei ole erikoiskoulutusta! Joku sai ensimmäisen kokemuksen kokeilemalla korjauksia omassa huoneistossaan, auttoi sitten naapuria ja sai sitten ensimmäiset suusanalliset tilaukset, ja tällaisia ​​työnjohtajia on paljon. Joku aloitti työmaalla työläisenä, kasvoi työnjohtajaksi ja kyllästyi pensaan kyntämiseen ”setälle”. Joku sai erikoiskoulutuksen ja työskenteli rakennusvalvojana, opiskeli kunnan viimeistelyssä.

Ensimmäisen itsenäisen projektisi toteuttamiseksi sinulla, viimeistelysuperintendenttinä, on oltava kokemusta "sisältä ja ulkoa" kaikilla rintamilla ja lopullisilla viimeistelyillä.

Jos luulet voivasi vain palkata päteviä työntekijöitä, mainosta, tee arvio asiakkaalle ja he selvittävät, miten ja mitä tehdä - olet syvästi väärässä. Työntekijä, joka tietää mitä tehdä avaimet käteen -huoneistossa sisältä ja ulkoa, on työnjohtaja, joka kokoaa joukkueensa eikä toimi sinulle, se ei ole hänelle kannattavaa.

Työntekijät tuntevat työnsä: yksi - siveltimet, kipsi, pohjamaali, toinen - sähköasentaja, kolmas - putkityöt ja niin edelleen. / n>